Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 114 m²

superficie: 114 m², stanze: 4, bagni: 1, garage: 1;

• ✓ Piano immobile: 2
• ✓ Ascensore: sì
• ✓ Anno di costruzione: 2009
• ✓ Cucina in muratura: sì
• ✓ WC separati: 2
• ✓ Balcone: 4,26 m²
• ✓ Classe di efficienza energetica: E
• ✓ Classe di isolamento termico: E
• ✓ Riscaldamento a gas: sì
• ✓ Seminterrato: sì
• ✓ Lavanderia: sì

Presentiamo alla vostra attenzione questo bellissimo e flessibile appartamento con 3-4 camere da letto e circa 114 m², al 2° piano di un residence costruito nel 2009 in 19 rue de Beggen a Luxembourg-Eich. La proprietà è attualmente utilizzata come studio medico, ma il progetto originale consente di riconvertirla facilmente in un appartamento residenziale.

L'appartamento luminoso e spazioso si distingue per le proporzioni generose e la rara flessibilità di disposizione, che consente di creare una casa secondo i propri gusti senza una ristrutturazione su larga scala. I due balconi che conducono alle stanze principali sono ideali per godersi le giornate soleggiate. Molte camere sono dotate di aria condizionata per un comfort ottimale in tutte le stagioni.

L'interno offre una disposizione chiara e funzionale: un ampio soggiorno di circa 42,50 mq che si apre su un balcone, tre camere da letto, una cucina separata con accesso ad un secondo balcone, un bagno e due WC separati. Con un layout modulare, puoi facilmente aggiungere una quarta camera da letto o un ufficio.

L'edificio, costruito nel 2009, è in buone condizioni, ma qualche ammodernamento vi permetterà di adattare completamente l'appartamento ai vostri gusti. Passaporto energetico classe E-E. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia centralizzata a condensazione a gas.

Questa proprietà rappresenta un'interessante opportunità nel mercato di Lussemburgo-Eich grazie alla sua modularità, due balconi, aria condizionata e posizione eccellente. Si tratta di un'accogliente e ricercata zona residenziale della capitale, apprezzata per le favorevoli condizioni abitative e per la vicinanza al centro cittadino e a tutto ciò di cui avete bisogno: negozi, scuole, trasporti pubblici e importanti snodi stradali.