Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 79 m²

superficie: 79 m², stanze: 2, bagni: 1, garage: 2

• ✓ Piano oggetto: 4
• ✓ Piani totali: 4
• ✓ Ascensore: sì
• ✓ Cucina attrezzata: sì
• ✓ Cucina separata: sì
• ✓ WC separato: 1
• ✓ Presa elettrica nel parcheggio: presa elettrica
• ✓ Posto auto su strada: 1
• ✓ Balcone: 12,2 m²
• ✓ Terrazza: 15,8 m²
• ✓ Classe energetica: F
• ✓ Classe di isolamento termico: F
• ✓ Aria condizionata: sì
• ✓ Riscaldamento a gas: sì
• ✓ Fibra ottica: sì
• ✓ Seminterrato: sì
• ✓ Lavanderia: sì

Nella zona Lussemburgo-Bonnevoie proponiamo un imponente appartamento di ±79,30 m², situato al 4° piano con ascensore in un residence tranquillo e curato. Dispone di doppia esposizione per una luminosità eccezionale per tutto il giorno. Due ampi balconi posti su entrambi i lati dell'appartamento permettono di godere del sole in diversi momenti della giornata e della vista aperta.

L'ampio soggiorno di ±22,50 m² offre uno spazio accogliente con accesso diretto al balcone anteriore di ±12,20 m², ideale per cenare all'aperto o rilassarsi. La cucina separata completamente attrezzata ha anche accesso diretto ad un secondo balcone di ±15,80 m²: un vantaggio raro sul mercato.

L'appartamento è composto da un ampio ingresso di circa 13 m² con numerose possibilità di utilizzo e stoccaggio, un ampio soggiorno luminoso con accesso al balcone, una cucina separata completamente attrezzata con accesso al balcone sul retro, due camere da letto di ±16,80 m² e ±12,00 m², una delle quali ha accesso diretto al balcone, un moderno bagno con doccia e servizi igienici separati.

Al piano terra c'è un ampio garage chiuso di 26,80 mq con acqua ed elettricità, una cantina privata e un parcheggio privato davanti al garage.

L'appartamento è dotato di aria condizionata installata nel 2024, infissi in PVC con doppi vetri con tapparelle elettriche, riscaldamento autonomo a gas (2015), porta d'ingresso blindata, tende solari e tende da sole su entrambi i balconi, ed è inoltre provvisto di solette in cemento. L'appartamento è disponibile immediatamente.

Idealmente situato a Lussemburgo-Bonnevoie, l'appartamento gode di una posizione privilegiata in prossimità di negozi, scuole, asili, ristoranti, trasporti pubblici, stazione ferroviaria, tram e principali autostrade. Questa è una rara opportunità in una delle zone più ricercate del Lussemburgo.