Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 91 m²

superficie: 91 m², stanze: 2, bagni: 1, garage: 2

• ✓ Piano oggetto: 0
• ✓ Ascensore: sì
• ✓ Numero di camere: 9
• ✓ Anno di costruzione: 2022
• ✓ Accesso per persone con mobilità ridotta: sì
• ✓ Cucina in muratura: sì
• ✓ WC separato: 1
• ✓ Terrazza: 25,5 m²
• ✓ Giardino: sì
• ✓ Classe energetica: A
• ✓ Classe di isolamento termico: B
• ✓ Riscaldamento a gas: sì
• ✓ Seminterrato: sì
• ✓ Lavanderia: sì

Appartamento con 2 camere da letto e giardino situato a Peppang, comune di Roser, a pochi minuti dalla città di Lussemburgo e dai principali collegamenti di trasporto. Questo spazio abitativo di ± 91 m² unisce la tranquillità di un ambiente verde con caratteristiche di altissima qualità.

Situato in un moderno residence di soli due piani, questo immobile di classe energetica A-B garantisce comfort abitativo e risparmio energetico con costi giornalieri controllati. L'appartamento è pronto per accogliere i futuri proprietari: non resta che trasferirsi e godersi la terrazza e il giardino, ideali per giornate soleggiate e serate all'aria aperta.

L'appartamento è composto da un ampio soggiorno di circa 42 m² con accesso diretto alla terrazza e al giardino, una cucina Schmidt completamente attrezzata, camere da letto, un bagno con doccia e WC, un bagno per gli ospiti, nonché due posti auto coperti, una cantina privata, riscaldamento a pavimento e tripli vetri.

Ulteriori vantaggi includono un sistema di ventilazione a doppio flusso, tapparelle elettriche, pannelli solari, Internet in fibra ottica e un sistema di allarme con rilevatori su porte e finestre. Il giardino confina con un'area protetta non edificata, che permette di godersi la natura.

Facile accessibilità e collegamenti di trasporto: all'aeroporto di Lussemburgo circa 21 minuti, alle stazioni ferroviarie di Berchem o Bettembourg - 7 minuti, alla stazione centrale di Lussemburgo - 18 minuti. Anche un facile accesso ad altri luoghi importanti come Cloche d'Or e Kirchberg.

Il villaggio è servito dalle linee autobus 511, 512 e R05, oltre che dal servizio Flexibus Roeser e da diversi percorsi scolastici.