Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 126 m²

superficie: 126 m², stanze: 3, bagni: 1, garage: 2

• ✓ Piano immobile: 0
• ✓ Numero totale di piani: 3
• ✓ Anno di costruzione: 2026
• ✓ WC separati: 2
• ✓ Parcheggi in strada: 1
• ✓ Terrazza: 26 m²
• ✓ Giardino: 1 m²
• ✓ Classe energetica: In corso
• ✓ Classe di isolamento: in corso
• ✓ Pavimenti riscaldati: sì
• ✓ Pompa di calore: sì
• ✓ Seminterrato: sì

Situato nel cuore del tranquillo villaggio di Helmdange, nel comune di Lorentzweiler, questo duplex in VEFA con una superficie di ± 126 m² vi offre locali spaziosi, ampi spazi esterni e attrezzature moderne. La consegna prevista per il 2027 ti consente di acquistare una nuova proprietà che soddisfa i più recenti standard di costruzione e comfort.

L'appartamento è disposto su due livelli ed è raggiungibile tramite ascensore, presentando un'organizzazione ideale della zona giorno e della zona notte. Al piano terra, l'ingresso conduce ad un soggiorno di ±36 mq, inondato di luce e che offre ampio spazio per una cucina a pianta aperta. Questo spazio si apre direttamente sul primo terrazzo di ±26 m², che prosegue nel giardino, e comprende anche un WC separato di ±1 m² (con lavabo) e un ripostiglio di ±2 m². Nelle vicinanze si trova un parcheggio coperto di ± 17 mq e una cantina privata di ± 4 mq.

Al piano terra troverete un corridoio di ± 16 m², tre camere da letto di ± 14, 16 e 24 m², la più grande delle quali è dotata di una zona spogliatoio. Il piano comprende anche un bagno con doccia di ± 9 m², una toilette separata di ± 3 m², un ripostiglio di ± 5 m² e l'accesso diretto ad una seconda terrazza di ± 24 m².

I piani includono servizi di alta qualità: - Riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore aria-acqua; - Ventilazione meccanica indipendente a doppio flusso controllato per ogni appartamento; - Scala interna realizzata in granito Pedras Salgadas lucido; - Porta del garage motorizzata; - Videocitofono; - Tapparelle elettriche; - Costruzione su soletta in cemento armato; - Tetto in ardesia.

L'attico si trova in una tranquilla zona residenziale con una posizione privilegiata in prossimità di negozi, scuole, asili, stazione ferroviaria Lorentzweiler, autostrada, ristoranti, impianti sportivi, centro ippico e piste ciclabili. Con due magnifiche terrazze per un totale di quasi 50 m², una disposizione accurata e attrezzature moderne, questo nuovo attico duplex rappresenta una rara opportunità per gli amanti del comfort, della luce e della qualità della vita a pochi minuti di auto dal Lussemburgo.