Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 117 m²

superficie: 117 m², stanze: 2, bagni: 2, garage: 1

• ✓ Piano oggetto: 4
• ✓ Piani totali: 4
• ✓ Ascensore: sì
• ✓ Anno di costruzione: 2004
• ✓ Cucina aperta: sì
• ✓ Parcheggio chiuso per un'auto
• ✓ Deposito biciclette: sì
• ✓ Balcone: 75 m²
• ✓ Classe energetica: E
• ✓ Classe di isolamento termico: E
• ✓ Riscaldamento a gas: sì
• ✓ Connessione in fibra ottica: sì
• ✓ Seminterrato: sì

Presentiamo un magnifico duplex situato a Esch-sur-Alzette, nella zona di Lallange, nella residenza "Les Portes de Lallange II" sul Boulevard Pierre Dupongue.

La proprietà situata in posizione ideale offre un rapido accesso alle strade principali e a tutti i servizi: scuole, negozi, ristoranti e trasporti pubblici. Splendida residenza nel centro di Esch-sur-Alzette.

Costruito nel 2005, questo eccezionale duplex si distingue per i suoi volumi generosi e la disposizione su due livelli. La superficie abitabile totale è di circa 117,27 m², oltre ad una magnifica terrazza di circa 75,27 m².

Il primo livello (circa 72,27 m²) contiene: ingresso, soggiorno e sala da pranzo con cucina a vista completamente attrezzata, camera da letto, bagno con doccia, sauna, WC separato e accesso ad una terrazza con tenda da sole.

Al secondo livello del duplex/attico (circa 45 m²): un'altezza del soffitto di due piani sopra il soggiorno, che garantisce molta luce e spazio, una camera da letto con spogliatoio, un bagno.

Le specifiche includono: pavimento in parquet in legno massiccio, scala in legno massiccio, doppi vetri e riscaldamento centralizzato a gas. La residenza ha classe energetica E e classe di isolamento termico E.

Completano la proprietà una cantina privata ed un posto auto chiuso.

Questo duplex è una vera scoperta per chi cerca spazio e volumi insoliti, grazie ad una bellissima terrazza, sauna privata, finiture in legno massello e un'altezza del soffitto a due piani nella zona giorno.