Casa a Grevenmacher, Lussemburgo, 195 m²

superficie: 195 m², stanze: 4, bagni: 3, garage: 2

• ✓ Anno di costruzione: 2016
• ✓ Cucina attrezzata: sì
• ✓ WC separati: 1
• ✓ Terrazza: sì
• ✓ Giardino: sì
• ✓ Classe di efficienza energetica: A
• ✓ Classe di isolamento termico: B
• ✓ Pompa di calore: sì
• ✓ Seminterrato: sì
• ✓ Lavanderia: sì
• ✓ Camino: sì

Questa splendida residenza familiare moderna a Epeldange, Walbredimus, combina comfort, efficienza energetica e finiture di alta qualità in una zona residenziale tranquilla e ricercata.

Con una superficie abitabile totale di circa 199 m² e una superficie utile di circa 300 m², la casa attrae con spazi luminosi, quattro camere da letto, uno studio, numerose terrazze e giardini paesaggistici, nonché moderne attrezzature tecniche.

La posizione è ideale nel tranquillo ambiente familiare di Epeldange. Vicinanza a negozi, scuole, asili e trasporti pubblici. Il vicino accesso a Remich, Mondorf-les-Bains, Luxembourg-Ville e alle strade principali rende questa posizione estremamente comoda.

Descrizione:
Al piano terra si trova un ingresso, una camera matrimoniale con armadio a muro, un bagno con doccia e wc e un ufficio con armadi a muro. C'è anche un garage per due auto. Al secondo piano c'è una cucina completamente attrezzata con isola centrale, zona pranzo e accesso diretto alla terrazza e al giardino esposti a ovest. La sala, inondata di luce naturale, è impreziosita da un camino panoramico su tre lati in vetro, che costituisce l'elemento centrale dello spazio. Sempre al piano si trova la camera da letto principale con guardaroba e bagno privato con finestra, oltre a servizi igienici separati.

Al terzo piano si trovano un ingresso, due camere da letto con armadi, un bagno con lavabo, vasca, doccia, WC, armadi e finestra. Soppalco che può essere utilizzato come ufficio, biblioteca o area giochi. Al piano seminterrato troviamo una lavanderia, due locali di 20 mq ciascuno ed un locale tecnico con ripostiglio e armadi.

Spazi esterni: La casa è dotata di diversi terrazzi e giardino. La cucina estiva è completamente attrezzata per intrattenere gli ospiti.

L'edificio è stato costruito nel 2016 con classe energetica A/B. Sono stati installati un impianto fotovoltaico, una batteria di accumulo dell'energia, pannelli solari e un sistema di raccolta dell'acqua piovana. Eccellente isolamento termico e lavorazione di alta qualità.