Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 124 m²

superficie: 124 m², stanze: 3, bagni: 1, garage: 2;

• ✓ Piano immobile: 2
• ✓ Numero di camere: 4
• ✓ Anno di costruzione: 1993
• ✓ Cucina separata: sì
• ✓ WC separati: 1
• ✓ Posto auto su strada: 1
• ✓ Classe di efficienza energetica: B
• ✓ Classe di isolamento termico: D
• ✓ Seminterrato: sì
• ✓ Sicuro: sì

Questo duplex si trova in un elenco esclusivo e si trova sulla René Weimerskirch a Lussemburgo-Gasperich. L'appartamento occupa il 2° piano di un piccolo residence e si distingue per la presenza di un giardino privato, cosa rara per questo tipo di immobili in città.

Il duplex è stato accuratamente ristrutturato dagli attuali proprietari per includere pavimenti in legno, una cucina Miele completamente rinnovata e una conversione del loft in un ufficio o spazio ricreativo riscaldato e climatizzato. Un balcone aggiunge spazio esterno all'appartamento e al garage.

L'appartamento dispone di tre camere da letto, un ufficio/soggiorno in mansarda, una cucina separata, un bagno con WC e un WC separato. C'è anche un balcone.

Ulteriori servizi includono una cantina, un garage con cancelli automatici e un giardino privato accessibile dalle aree comuni del residence.

Le specifiche includono riscaldamento condominiale a gas con termostato Tado collegato, tripli vetri, pass energetico con classe di efficienza energetica B. La casa non è dotata di ascensore.

Le finiture includono pavimenti in legno massello nei soggiorni e nelle camere da letto, una cucina completa e armadi su misura nelle camere da letto, di cui uno con cabina armadio. Il bagno comprende una zona lavanderia con lavatrice e asciugatrice. Il cavo di rete Cat 7 (10 Gbit/s) è installato su tutti i piani.

Il quartiere Gasperich offre tutto ciò di cui hai bisogno a pochi passi: un piccolo supermercato Leclerc, una panetteria Au Pain de Mary, farmacie e un laboratorio medico. Nelle vicinanze si trovano anche parchi, scuole e istituti scolastici. Il centro commerciale e d'affari Ban de Gasperich (Cloche d'Or) offre inoltre un ipermercato Auchan e diversi ristoranti.

Questo duplex è l'ideale per una famiglia che desidera vivere in una zona tranquilla e ben collegata vicino a istituti scolastici, negozi e aree verdi di Gasperich, così come per gli investitori interessati ad un buy-to-let in una zona prestigiosa e dinamica della capitale.