Casa a Grevenmacher, Lussemburgo, 261 m²

superficie: 261 m², stanze: 3, bagni: 2, garage: 1;

• ✓ Terreno: 5 are;
• ✓ Anno di costruzione: 2020;
• ✓ Cucina separata: sì;
• ✓ WC separati: 2;
• ✓ Terrazza: 50 m²;
• ✓ Classe energetica: A;
• ✓ Classe di isolamento termico: B;
• ✓ Pompa di calore: Sì;
• ✓ Seminterrato: Sì;
• ✓ Lavanderia: sì;

Magnifica casa bifamiliare, libera su tre lati, situata a Berdorf (Lussemburgo). Costruita nel 2020 e in condizioni eccezionali, questa struttura contemporanea offre caratteristiche di lusso, ampi spazi abitativi e un ambiente tranquillo e verdeggiante.

L'edificio si trova su un terreno di 500 m² e offre 176 m² di superficie abitabile con una superficie totale di 261 m². La disposizione pratica e gli interni luminosi la rendono la casa ideale per una famiglia che cerca comfort, tranquillità e un facile accesso a tutti i servizi necessari.

La casa comprende: una spaziosa suite padronale con cabina armadio e ampio bagno, un ampio soggiorno con accesso diretto a una terrazza coperta (50 m²) e splendide viste aperte, due camere da letto aggiuntive, una cucina Siemens di fascia alta con un bancone all'americana per quattro persone, un secondo bagno e due bagni per gli ospiti separati. La versatile sala da 12,5 m² è ideale per un ufficio domestico, una sala fitness, una sala hobby o una sala giochi.

Ulteriori caratteristiche includono un garage per una macchina e quattro posti auto aggiuntivi nella parte anteriore del garage, un sistema di irrigazione automatico per il giardino antistante, una cantina, una spaziosa lavanderia, due ripostigli e un comodo ripostiglio compreso il pratico spazio sottoscala.

All'esterno troverai una bellissima pergola bioclimatica con illuminazione a LED integrata, ideale per cenare all'aperto, rilassarsi e intrattenersi con la famiglia e gli amici.

La casa è dotata di moderni impianti tecnici, tra cui un sistema di casa intelligente (domotica), sistema di allarme via cavo, addolcitore d'acqua Grünbeck, pompa di calore con riscaldamento a pavimento, pannelli solari termici e tripli vetri con tapparelle elettriche.

La casa è di recente costruzione (2020) con caratteristiche moderne e ottima efficienza energetica. Essendo contiguo e libero su tre lati, garantisce abbondante luce naturale e maggiore privacy. Terreno di 500 m² con giardino ben curato che non richiede cure particolari.

Superficie netta 176 m² (superficie totale 261 m²), offre alloggi spaziosi ideali per la vita familiare. Un ambiente tranquillo e verdeggiante immerso nella natura, con viste mozzafiato su terreni non edificati e un giardino completamente recintato.

Posizione eccellente, con rapido accesso a Eckernach (supermercati e centro commerciale), Diekeng, Ettelbruck e la vicina Germania. Ristoranti, una macelleria e una piscina all'aperto si trovano a circa 700 metri di distanza. Kirchberg, Lussemburgo, è raggiungibile in circa 40 minuti. La casa è pronta per essere abitata e non necessita di alcuna riparazione.

Questa è una rara opportunità per le famiglie che desiderano stabilirsi in una casa moderna, spaziosa e mantenuta in modo impeccabile in una delle zone più prestigiose del Lussemburgo orientale.