Casa a Grevenmacher, Lussemburgo, 261 m²

superficie: 261 m², stanze: 3, bagni: 2, garage: 1

• ✓ Terreno: 5 acri;
• ✓ Anno di costruzione: 2020;
• ✓ Cucina separata: sì;
• ✓ WC separati: 2;
• ✓ Terrazza: 50 m²;
• ✓ Classe di efficienza energetica: A;
• ✓ Classe di isolamento termico: B;
• ✓ Pompa di calore: Sì;
• ✓ Seminterrato: Sì;
• ✓ Lavanderia: sì;

Questo magnifico edificio bifamiliare (libero su tre lati) si trova a Berdorf. Costruita nel 2020 e mantenuta in condizioni eccezionali, questa struttura contemporanea offre specifiche di alta qualità, ampi spazi abitativi e tranquilli dintorni verdi.

Costruita su un terreno di 500 m², la casa offre 176 m² di superficie abitabile e una superficie totale di 261 m². La disposizione pratica e gli interni luminosi la rendono la casa ideale per una famiglia che cerca comfort, tranquillità e un facile accesso ai servizi quotidiani.

La casa comprende: una spaziosa camera matrimoniale con spogliatoio e un ampio bagno privato; ampio soggiorno con accesso diretto alla terrazza coperta (50 mq) e magnifica vista aperta; due ulteriori camere da letto; una cucina Siemens premium con un bancone all'americana per quattro persone; secondo bagno; due bagni ospiti separati; una stanza versatile di 12,5 m², ideale per un ufficio domestico, una sala fitness, un hobby o una sala giochi.

Inoltre la casa è completata da un garage per un'auto con ulteriori quattro posti auto davanti al garage e da un impianto di irrigazione automatico davanti al giardino. Sono inoltre presenti una cantina, una spaziosa lavanderia e due ripostigli, compreso un comodo sottoscala.

All'esterno vi aspetta una bellissima pergola bioclimatica con illuminazione a LED integrata, perfetta per cenare all'aperto, rilassarsi e intrattenere la famiglia e gli amici.

La casa è dotata di impianti tecnici di fascia alta, tra cui un sistema di casa intelligente, sistema di allarme cablato, addolcitore d'acqua Grünbeck, pompa di calore con riscaldamento a pavimento, pannelli solari termici, finestre con tripli vetri e tapparelle elettriche.

Di recente costruzione (2020) con caratteristiche moderne e ottima efficienza energetica. Bifamiliare, che consente molta luce naturale e privacy. Un terreno di 500 m² con un giardino piacevole e di facile manutenzione, una superficie abitabile pulita di 176 m² (superficie totale 261 m²), che offre alloggi spaziosi, ideali per la vita familiare.

Un ambiente tranquillo e verdeggiante circondato dalla natura, con splendide viste ininterrotte sui terreni non edificati e sul giardino completamente recintato. Posizione eccellente con rapido accesso a Echternach (supermercati e centro commerciale), Diekirch, Ettelbruck e la vicina Germania. Ristoranti, una macelleria e una piscina all'aperto si trovano a circa 700 metri di distanza. Lussemburgo-Kirchberg è raggiungibile in circa 40 minuti.

La casa è pronta per essere abitata, non sono necessari lavori di riparazione. Questa è una rara opportunità per le famiglie che cercano spazio e una casa perfettamente mantenuta in una delle zone più ambite del Lussemburgo orientale.