Casa a Lussemburgo, Lussemburgo, 265 m²

superficie: 265 m², stanze: 5, bagni: 3, garage: 2

• ✓ Terreno: 5,4 ar
• ✓ Anno di costruzione: 2007
• ✓ Cucina in muratura: sì
• ✓ WC separato: 1
• ✓ Posto auto su strada: 1
• ✓ Balcone: sì
• ✓ Terrazza: sì
• ✓ Giardino: sì
• ✓ Classe energetica: D
• ✓ Classe di isolamento termico: D
• ✓ Riscaldamento a gas: sì
• ✓ Lavanderia: sì

Elegante casa familiare a Steinsel. Costruita nel 2007 su un terreno di 5.400 m², questa casa offre quasi 265 m² di superficie abitabile e colpisce per le sue proporzioni spaziose, la luce e lo stato eccellente.

Idealmente situato nella tranquilla zona residenziale di Steinsel, combina il comfort di una grande casa familiare con la vicinanza ai servizi del centro di Lussemburgo. Questa casa indipendente è particolarmente attraente per la sua indipendenza e la sua posizione privilegiata nella zona tranquilla e ricercata di Steinsel.

La casa dispone di un giardino esposto a sud-est, ideale per godersi il sole. Dispone inoltre di una master suite, ampie camere da letto e una mansarda arredata che offre numerose possibilità.

A pochi minuti dalla scuola elementare, dalle fermate dell'autobus e dai negozi (Pall Centre). Diverse scuole superiori sono raggiungibili in 20 minuti. Ambiente calmo e verdeggiante pur rimanendo vicino al Lussemburgo e a Mersch.

Disposizione: Al primo piano: - Ampio ingresso - Cucina separata in muratura - Accogliente soggiorno con camino a legna - Sala da pranzo adiacente alla terrazza e al giardino - Spogliatoio e servizi igienici separati - Garage per auto e moto

Al secondo piano: - Corridoio con due armadi a muro - Camera matrimoniale di circa 30 mq con bagno (vasca, WC, finestra) - Tre camere da letto che vanno dai 151 ai 201 mq. piedi - 2 balconi - Bagno con finestra - Pratica lavanderia attrezzata con finestra

Attico: - Sala notturna - Ampia sala polivalente 32 m² (sala giochi, cinema o 2 camere da letto separate) - Ufficio pieno di luce naturale - Bagno con doccia e finestra - Locale caldaia e ripostiglio - Locale aggiuntivo che può essere utilizzato come ufficio o ripostiglio

Miglioramenti recenti: - Sostituzione caldaia nel 2024 - Riparazione delle persiane ai piani superiori nel 2023 - Rifacimento del camino e pulizia della canna fumaria - Installazione di un nuovo frigorifero e congelatore Liebherr nell'agosto 2025 - 8 anni di garanzia - I lavori di verniciatura sono stati eseguiti a novembre 2024 - Sostituzione porta garage e motore nel 2026