Casa a Lussemburgo, Lussemburgo, 180 m²

superficie: 180 m², stanze: 4, bagni: 2, garage: 2;

• ✓ Terreno: 5,68 ari
• ✓ Piani totali: 2
• ✓ Ascensore: sì
• ✓ Accesso per persone con mobilità ridotta: sì
• ✓ Orientamento: sud
• ✓ Cucina attrezzata: sì
• ✓ Cucina aperta: sì
• ✓ Cucina separata: sì
• ✓ WC separato: 1
• ✓ Ricarica di veicoli elettrici: caricatore per auto
• ✓ Posto auto in strada: 1
• ✓ Terrazza: 40 m²
• ✓ Giardino: 200 m²
• ✓ Classe energetica: A
• ✓ Classe di isolamento termico: A
• ✓ Aria condizionata: sì
• ✓ Pavimenti riscaldati: sì
• ✓ Pompa di calore: sì
• ✓ Linea telefonica: sì
• ✓ Rete Ethernet: sì
• ✓ Fibra ottica: sì
• ✓ Cavo coassiale: sì
• ✓ Mansarda: sì
• ✓ Seminterrato: sì
• ✓ Sicuro: sì
• ✓ Allarme: sì
• ✓ Lavanderia: sì
• ✓ Camino: sì
• ✓ Cantina: Sì

Eccezionale nuova costruzione a Pepange (comune di Roseur) situata in una delle zone residenziali più tranquille e ricercate. Questa famiglia unifamiliare di alta qualità offre una rara combinazione di silenzio assoluto, costruzione di alta qualità e vicinanza ai centri economici del paese.

Il progetto è composto da una casa unifamiliare, due case bifamiliari e due case a schiera, progettate secondo standard elevati con un approccio personalizzato fin dalla progettazione. La casa su due livelli offre volumi generosi, luminosità ottimale e una transizione senza soluzione di continuità tra gli spazi abitativi. Ogni elemento è stato attentamente considerato per creare un ambiente abitativo sostenibile, funzionale ed elegante.

L'interno comprende garage, lavanderia e locali tecnici al piano interrato. Al piano terra troverete una cucina aperta o separata a vostra scelta, una luminosa sala da pranzo e un ampio soggiorno con accesso alla terrazza. Il secondo piano offre una master suite con spogliatoio e bagno, oltre ad ulteriori camere da letto e un bagno.

Il progetto in questa fase è completamente personalizzato secondo i desideri dell'acquirente: modifiche nella configurazione degli interni, finiture e materiali, è possibile l'organizzazione dei piani (2 o 3 piani). Le caratteristiche tecniche premium includono riscaldamento a pavimento, pompa di calore, ventilazione con recupero di calore, triple finestre in PVC, tapparelle elettriche e soffitti di circa 2,80 m.

In posizione strategica, la casa è a pochi minuti dalle principali autostrade, offrendo un facile accesso a Lussemburgo, Cloche d'Or e Bettembourg. Nelle vicinanze si trovano stazioni, negozi, scuole e asili nido, oltre ad una zona residenziale tranquilla e verdeggiante con accesso diretto al bosco e ai percorsi sportivi.

Pépange è attraente per il suo carattere residenziale e la qualità della vita, pur rimanendo collegata ai centri economici del Lussemburgo. Ciò è particolarmente interessante per gli acquirenti che desiderano combinare tranquillità, convenienza e aumento del valore della proprietà.