Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 200 m²

superficie: 200 m², stanze: 5, bagni: 3, garage: 4

• Piano oggetto: 0
• Numero di camere: 14
• Anno di costruzione: 1988
• Cucina separata: sì
• Posto auto di superficie: 1
• Balcone: 3 m²
• Giardino: sì
• Classe energetica: E
• Classe di isolamento termico: E
• Riscaldamento a gas: sì
• Sicuro: sì
• Lavanderia: sì

Questo eccezionale duplex familiare con giardino privato si trova nella prestigiosa Rue Joseph Hansen nel centro di Limpertsberg. Lo spazioso duplex occupa il primo e il secondo piano di una residenza bifamiliare ben tenuta costruita nel 1988. Offre ampi spazi abitativi, abbondanza di luce naturale e un raro giardino privato, offrendo un'opportunità unica in una delle zone residenziali più ambite della città di Lussemburgo.

Al piano terra si viene accolti da un ingresso di circa 8,3 mq, un ampio soggiorno di circa 40,0 mq e una cucina separata di circa 11,3 mq. C'è anche una camera da letto di circa 17,0 mq, un bagno con WC, un piccolo ripostiglio e una terrazza. Al secondo piano ci sono quattro camere da letto, un bagno familiare con WC e un bagno con doccia e WC.

Caratteristiche uniche includono una superficie totale di circa 369 m², una superficie abitabile di circa 200 m² e un giardino privato sud-ovest di circa 121,25 m². E' presente un box doppio privato, una cantina privata, e terrazzi balconati per una superficie totale di circa 26 mq. Le caratteristiche interne includono soffitti alti, moderne finestre in PVC con doppi vetri e un'accogliente area d'ingresso con citofono.

Il bellissimo giardino privato di circa 121,25 m² riceve il sole tutto il giorno, creando lo sfondo perfetto per la vita all'aperto. Questo spazio spettacolare offre infinite possibilità per creare la tua oasi personale, tra cui un'area barbecue, un pergolato o un parco giochi per bambini.

Questa struttura si trova in una delle zone residenziali più prestigiose della città di Lussemburgo, a pochi passi da scuole, negozi, bar, ristoranti, dal Parco Tony Neumann, dai trasporti pubblici e dal centro città. L'area di Limpertsberg è nota per i suoi dintorni eleganti, l'eccellente qualità della vita e i valori immobiliari costantemente elevati.