Tenuta Kumanovo, Macedonia del Nord, 294 m²

6025. Macedonia, villaggio di Gradiste, regione di Kumanovo.

Podere rurale composto da tre fabbricati su un lotto di terreno di 9.000 mq (0,9 ha). Prime descrizioni degli insediamenti: villaggio di Gradiste 1309, città di KUMANOVO 1300.
Superficie di tre edifici: 294 mq.
LA SUPERFICIE TOTALE DELLA CASA RESIDENZIALE È DI CIRCA 100 MQ (SOGGIORNO, CUCINA, PRANZO, WC, CAMERA DA LETTO, VERANDA COPERTA, SEMINTERRATO). ISOLAMENTO IDRO E TERMICO. SISTEMA DI SICUREZZA - ALLARME DI SICUREZZA. ULTERIORE FABBRICATO 64 M2 + MANSARDA CON SCALE 64 M2. AGGIORNAMENTO POSSIBILE, + 2 PIANI. FUNZIONA AL MOMENTO COME LABORATORIO (NEGOZIO) DI FORMAGGIO LATTIERO. 4 CAMERE. CALDAIA SOLARE 200 LITRI. CON CONTROLLORE. SECONDO EDIFICIO AGGIUNTIVO 120 M2. AL MOMENTO - FUNZIONE DI AZIENDA AGRICOLA. COSTRUITO IN MATTONI, TRAVI IN LEGNO, PIASTRELLE. ELETTRICITÀ TRIFASE 380 kW (STABILE)
ACQUA DA POZZI ACQUA POTABILE MINERALE (SENZA CO2), SEPARATA IN OGNI ANGOLO DEL CANTIERE PER TUTTI GLI OGGETTI HA 4 POZZI. AD UNA DISTANZA DI 40 M DALLA CASA - UNA FOSSA SETTICA PROFONDA 9 M, RIVESTITA IN PIETRA ALL'INTERNO, NON NECESSITA DI POMPAGGIO. IL TERRENO È COLTIVATO, SBILATO DALLA PIETRA. LA TERRA È FERTILE. IL GIARDINO VICINO ALLA CASA È COMPOSTO DA UN PARCO (FIORI, GIARDINAGGIO, GIARDINO, ORTO E CAMPO). IL GIARDINO PRINCIPALE HA 206 ALBERI CON UNA VASTA SELEZIONE DI SPECIE E VARIETÀ (TUTTI PORTANO FRUTTI CON SUCCESSO): varietà straniere, una vasta selezione di ciliegie regolari, ciliegie marella, albicocche, pesche, pere giapponesi, pere europee, mandorle, prugne europee e prugne giapponesi, mele, frutti della Kamchatka, mele cotogne, vurman cinese. Nocciole, corniolo, nettarine ASIMA TRILOBA e molto altro ancora. IN ANNI PRODUTTIVI - CIRCA 7000 KG DI FRUTTA. PARTE DEL GIARDINO (CIRCA 2000 MQ) DISPONE DI IMPIANTO DI IRRIGAZIONE AUTOMATICA. IL CORTILE HA UN CANCELLO IN GHISA LARGO 5 METRI E PIETRA NATURALE. LA POSIZIONE È OTTIMA (BOSCO E PRATI 100 METRI SOPRA LA CASA).
DUE STRADE DI ACCESSO. ATTUALMENTE
LA TENUTA È UN ALLEVAMENTO DI CAPRE. L'IMMOBILE E' COMPLETAMENTE INDIPENDENTE E FUNZIONANTE. ENORME VANTAGGIO PER GLI INVESTIMENTI ESTERI.

PREZZO DELL'INTERA PROPRIETÀ: CASA ARREDATA, 2 FABBRICATI AUSILIARI DI CUI 1 CASEGGIO E 1 FIENILE + PICCOLO LOCALE PER POLLAME + TERRENO DI 9.000 MQ = 240.000 EURO senza contrattazione. Provvigione aziendale 3%. Possibilità di acquisto di terreni agricoli adiacenti.
L'acquisto dell'intero immobile è possibile previa costituzione di società (Acquirente e/o suoi familiari), contestualmente è possibile ottenere lo status di permesso di soggiorno per il proprietario e i suoi familiari.

NEL RAGGIO DI 100 KM CI SONO 3 LAGHI NATURALI (OHRID, PRESPA E DOJRAN). IL CLIMA È MODERATO CONTINENTALE E MEDITERRANEO (PIACEVOLE). ESTATE MODERATA CALDA ED INVERNO BREVE E MODERATAMENTE PIOVOSO (la neve è rara). PRATI E BOSCHI NELLE VICINANZE, OTTIMA RACCOLTA DI ERBE MEDICINALI, BACCHE, FUNGHI. RICCA FLORA E FAUNA.