Villa Maldivy, Maldive, 580 m²

Le residenze private sono ville dal design di lusso in un resort realizzato con materiali rispettosi dell'ambiente, su una costa di oltre 70 m, alle Maldive.

Caratteristiche della struttura chiavi in mano:

- l'identità aziendale del resort di fama mondiale;

- qualità e servizio;

- Ogni villa è dotata di tutti i servizi, compreso il servizio in camera 24 ore su 24, il servizio maggiordomo, il servizio navetta gratuito da e per i resort e l'accesso completo a tutti i servizi dell'isola;

- ogni residenza privata nel resort è costruita secondo gli standard più elevati;

- l'architettura si combina armoniosamente con il paesaggio naturale;

- il resort è costruito con materiali rispettosi dell'ambiente, tratta con attenzione il terreno, utilizzando tecnologie di costruzione adatte a preservare l'integrità dell'ambiente e delle comunità locali che lo circondano;

- Villa con 1 camera da letto e piscina;

- la superficie della villa è di 580 m2;

- forma di proprietà - locazione;

- la casa ha due piani;

- al piano terra: una spaziosa camera matrimoniale con annessa zona bambini, un soggiorno, uno studio, un frigobar, una dispensa, un bagno, uno spogliatoio, una doccia esterna e una vasca con accesso separato alla laguna;

- al secondo piano: una sala da pranzo con tettoia e scivolo curvo che conduce all'acqua sottostante, una terrazza esterna e una zona relax con lettini prendisole;

- puoi ammirare le stelle dalla camera da letto principale allargando il tetto;

- aria condizionata e ventilatore;

- biciclette o tricicli per ogni ospite;

- Cassaforte Wi-Fi nella villa;

- il sole splende tutto l'anno e la temperatura media giornaliera è di 28 °C, in aumento fino a 32°C.;

- spiagge dorate e mangrovie formano una linea di demarcazione tra acque blu scintillanti e isole verdi - la diversità di flora e fauna le ha inserite nella lista del patrimonio mondiale dell'UNESCO - Lo status di riserva della biosfera;

- immersioni e pesca d'altura, sport acquatici - dal kayak e catamarano al wakeboard e kitesurf - sono disponibili in abbondanza.

Le isole sono raggiungibili in idrovolante in 25-30 minuti dall'aeroporto internazionale di Malé. Una volta sull'isola, per spostarti avrai solo bisogno di una bicicletta o di una barca.

Esiste un programma di affitto di ville:

1. Sconto del 20% su tutti i servizi del resort, inclusi trattamenti termali, immersioni e servizi ricreativi, nonché in tutti gli stabilimenti di ristorazione e bevande.

2. Come proprietario, puoi utilizzare la tua villa per tutto il tempo che desideri, che sia una settimana o undici mesi.;

3. Quando non soggiorni, puoi includere la tua villa nel programma di affitto ville. La partecipazione al programma di affitto delle ville è obbligatoria per tutte le ville esistenti. Partecipare al programma di affitto della villa ti consentirà di godere di una residenza privata e di compensare il costo di possesso del reddito derivante dall'affitto della villa quando tu e la tua famiglia siete lontani dal resort. Ogni trimestre, il resort calcola il reddito lordo della tua villa. Il reddito lordo non include eventuali commissioni di vendita e tasse applicabili sull'importo totale. Il resort tratterrà il 10% del reddito lordo per pagare le spese relative all'affitto della villa, come la pulizia della camera, il bucato e i servizi quotidiani forniti agli ospiti della villa, nonché le spese di marketing. Il restante 90% del reddito del soggiorno sarà distribuito tra voi e il resort in un rapporto 50/50. Il costo annuale di proprietà, pari all'1,5% del prezzo di acquisto, viene detratto dalla tua quota del 50%. Un altro 0,5% del prezzo di acquisto verrà detratto e differito ogni anno. Il reddito netto guadagnato potrà quindi essere trasferito a te (soggetto alle detrazioni maldiviane applicabili e all'imposta sul reddito, che attualmente è pari al 15%). Puoi anche risparmiare il tuo reddito netto presso il resort per coprire le spese future in modo da non dover mai prendere una carta di credito per pagare eventuali spese aggiuntive per la tua vacanza al resort, come l'acquisto di cibo, vino e trattamenti termali.

Contratti di locazione del terreno e di acquisto della villa La proprietà della villa sarà subaffittata per l'intero periodo di locazione dell'isola dal resort e dal governo delle Maldive. Eventuali futuri prolungamenti della durata della locazione verranno trasferiti all'acquirente secondo una formula pari a [(1/numero totale ville) x il costo del prolungamento della durata della locazione dell'isola]. L'attuale durata del contratto di locazione (2025) è di 25 anni, con possibilità di proroga man mano che viene estesa la durata del contratto di locazione di Island Head.