Appartamenti Malé, Maldive, 35 m²

Partecipazione diretta a un progetto con reddito in dollari garantito in una nicchia completamente nuova del mercato turistico delle Maldive: un segmento di prezzo ad alto margine con la massima domanda e nessuna concorrenza.

Termini di investimento:

RoI canone fino al 18%
Reddito annuo della gestione alberghiera sotto la gestione del marchio numero 1 al mondo.

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Disponibile per la vendita:

• Standard: 179.000 EUR
• Junior Suite - 295.000 EUR
• Suite - 365.000 EUR

Maturiamo un reddito del 10% (specificato nel contratto) dal primo giorno dopo l'acquisto, non dopo la consegna del progetto!

Opzioni di pagamento:

Piano rateale senza interessi

• Acconto dal 30%.
• Assicurati il miglior prezzo adesso.
• All'avvio ufficiale delle vendite viene firmato un contratto con pagamento rateale senza interessi.

Sconto del 15% con pagamento del 100%

• Pagamento del 100% alla firma del contratto.
• Sconto del 15% sul prezzo unitario base.
• *Riacquisto garantito al completamento della costruzione.

Rendimento garantito del 10%

• Pagamento del 100% alla firma del contratto.
• Rendimento garantito del 10% annuo per l'intero periodo di costruzione.
• I pagamenti vengono effettuati annualmente.

Il complesso sarà il primo progetto di alta qualità a Thulusdhoo, con infrastrutture, servizi e design completi che soddisfano gli standard internazionali a 4 stelle.

Thulusdhoo è una piccola isola abitata a 30 minuti da Malé. Dispone già di infrastrutture turistiche di base: pensioni, surf lodge e piccoli hotel a 2-3 stelle.

A causa della mancanza di concorrenza in questo segmento, il progetto attirerà tutto il traffico turistico della sua categoria.

Caratteristiche del progetto:

Beni di locazione: 50 anni + 49 anni

• 97 camere d'albergo da 34 m²
• 42 ville al piano terra con accesso all'oceano
• 2 sale conferenze e una sala riunioni - superficie totale 170 m²
• Infrastrutture commerciali e di intrattenimento: oltre 2.000 m²

Costruzione:

• Inizio: primo trimestre 2026
• Completamento: 2028

Infrastruttura del progetto:

• Ristorante panoramico e terrazza con vista sull'oceano
• Lobby bar e area coworking
• Sala cinema e multimediale
• Boutique e showroom per marchi locali
• Sala giochi per bambini
• Centro fitness e area yoga all'aperto
• Complesso SPA e terrazza relax
• Area giochi e spazi lounge
• Ristorante galleggiante sull'acqua
• Complesso SPA galleggiante

Secondo STR e Colliers, gli hotel di marca dimostrano:

• Tassi di occupazione più alti del 18-25% rispetto alle proprietà non appartenenti a catene e di marca
• ADR (tariffa media giornaliera) più alta del 30-40% in categorie comparabili
• Standard trasparenti di servizio, marketing e reporting

Segmento di prezzo con la domanda più alta e nessuna concorrenza:

• Il progetto viene implementato nella fascia di $ 200-$ 350 per camera e $ 400- $ 600 per villa.
• Questo è il segmento meno saturo del mercato maldiviano, dove la domanda supera costantemente l'offerta e i tassi di occupazione sono tradizionalmente più alti rispetto ai formati di lusso ed economici (STR Global, 2023).

Rendimento da locazione: 15%-18%

La massima efficienza operativa grazie al marchio, alla gestione professionale e al flusso turistico consolidato garantisce rendimenti superiori alla media per i resort.