Proprietà commerciale Plavnitsa, Montenegro, 2 500 m²

N. 4651. Montenegro. Il lago Skadar, un complesso turistico nel parco nazionale sulla riva del lago, è stato costruito nel 2006.
Si trova a 14 km dall'aerodromo della capitale, 19 km dal centro della capitale - Podgorica, a 35 km dalla costa del mare (almeno 1,5 - 2,5 milioni di turisti in estate).
Una nuova autostrada lunga 6 km collega il complesso con l'autostrada bar-beelgrado-europe.
Le rampe d'ingresso e i canali dell'acqua sono ostacoli all'ingresso non autorizzato.
Una trama di terra di proprietà di 198.000 mq = 19,8 ettari.
Di questi elaborati (in uso): 7 ettari - canali, ormeggi per barche, territorio del parco, tutti gli edifici, ecc.;
È possibile elaborare e utilizzare 13 ettari (superficie idrica e terrestre): costruzione di UZ, stagni di pesca a pagamento, ecc.
Il lago Skadar è unico, è possibile leggerlo su qualsiasi forum turistico e portali in tutti i paesi e in varie lingue. Clima lieve (senza temperature sottozero).
Il complesso è costruito con tutti gli standard, tenendo conto dei requisiti del parco nazionale: la sua stazione di trasformatore da 450 kW (possibilità di aumento), servizi sotterranei, le proprie strutture di trattamento, la propria fonte di acqua dolce con alta potenza e approvvigionamento idrico automatico, pompe, filtri, ecc.
Può ospitare fino a 800 persone contemporaneamente, è costituito da:
1. L'edificio principale a tre livelli ha un'area di 1500 mq:
- Piano terra: ristorante con 350 sedili, cucina - 200 mq, salari, ecc.;
- Al secondo piano: tre appartamenti di lusso di 65 mq;
- Al terzo piano: un appartamento di lusso con un salone e terrazze di 120 mq.
In ogni appartamento: camera da letto, soggiorno, angolo cottura, linea telefonica / internet, due televisori al plasma, condizionatori d'aria, ecc. Gli appartamenti sono decorati, illuminazione interna.
2. Edificio aggiuntivo - 600 mq: servizi igienici esterni, ripostiglio per il personale, ecc.;
3. ristorante "Rotonda" a 100 metri dall'edificio principale (utilizzato in estate con alloggi per circa 100 persone;
piscina all'aperto con un'area di 500 mq (1000 m3) ha una superficie parzialmente coperta, una piattaforma per artisti - un palco, due barre, piattaforme esterne con tavoli - la possibilità di accogliere fino a 500 persone
5. "Marina" - Bernocero per barche, barche, yacht per 80-100 unità. Approvvigionamento idrico, elettricità, sicurezza, videosorveglianza.
6. Ottimo impianto di nuoto a due ponti - lunghezza di 40 metri (due motori di 250 K.S.), usati per le passeggiate sul lago come ristorante ("feste aziendali", matrimoni, ecc.), Con alloggi per un massimo di 200 persone.
7. Il territorio del parco (parcheggio per veicoli, vicoli, spazi verdi, pietre per pavimentazioni in granito, ecc.).
I materiali costosi (bordo a nave, marmo, granito, acciaio inossidabile, ecc.) Vengono utilizzati nella decorazione
. C'è tutte le attrezzature e i mobili necessari.
Le stime dei costi per l'acquisto di terreni, costruzioni, connessione di comunicazioni, attrezzature (ristorante, cucina, appartamenti, appartamenti) sono ammontate a 13,9 milioni di euro nel 2006. Vi è una valutazione della banca (al ricevimento di fondi di credito) con il costo dell'oggetto - 10,2 milioni di euro.
Scopo - Opzioni ottimali:
- Utilizzare secondo lo schema esistente come complesso turistico;
- Organizzazione del casinò e/o delle operazioni come "club chiuso" (abbiamo tutti i documenti necessari - leggi e regolamenti che regolano la formazione e il funzionamento del casinò);
- Costruzione di UZV e organizzazione per la coltivazione di risorse di pesce (su 7-8 ettari).L'oggetto è ideale per organizzare un'economia agricola (pesca).
Un'eccellente microclima (non estate calda, oltre a temperature invernali) contribuisce all'organizzazione/produzione di risorse di pesce e alla vendita completa di prodotti.
Temperatura media: acqua nel lago d'aria (notte // giorno)
- In inverno (da dicembre a marzo) +14 +18* +8+ 12* // +14 +16*
- In estate (da aprile a novembre) +20 +27* +18 +23* // +22+ 27*
- sfruttamento per scopi personali - come proprietà di campagna.
Abbiamo una procura con il diritto di negoziare.
Il costo richiesto dai proprietari nel 2010 è stato di 10 milioni di euro, a settembre 2016 - 7,5 milioni di euro (di cui 4,5 milioni di euro - debito / prestito alle banche, 3,0 milioni di euro - a quattro proprietari), offerte durante le ispezioni.
Possibilità di pagamento in rate fino a 2 anni: - depositare 100.000 euro entro 7 giorni dalla data di firma del contratto;
- il secondo deposito di 900.000 in succo fino a 30 giorni dalla data di ricezione del primo deposito;
- Il pagamento principale è di 4.500.000 (rimborso del prestito) fino a 30 giorni dalla data di firma del contratto;
- Altri pagamenti: 1,0 milioni ogni anno (le condizioni speciali sono stabilite nel contratto).
La Commissione alla Società dal valore contrattuale della transazione è dell'1,5%.
Dettagli di contatto: + 382 67 339919, + 7 495 5653089,