Progetto d’investimento a Virpazar, Montenegro, 1 499 m²

5484. Montenegro, Lake Skadar.
Progetto di investimento.
Posizione: regione del bar, Virpazar, Oryahovo Polo/Dupilo Area.
Remoto - Lake Skadar (Virpazar - 3,3 km), The Capital Podgorica - 25 km, Budva - 29 km, Petrovac - 19 km, Sutomore - 20 km).
Vicino alla grande località balneare (oltre 2 milioni di vacanzieri in estate) - 30 minuti in auto o in autobus. I montenegrini e i russi residenti permanentemente (oltre 10-12.000 in inverno e circa 100.000 in estate) garantiranno un afflusso di persone in qualsiasi momento dell'anno.
Un ottimo diagramma di 5,583 mq (56 ​​acri), è costituito da due parti separate dal Mountain River Oryashitsa. Le trame sono di proprietà.
Certificato di proprietà 228 K.O. Dupilo Bar.
L'area effettiva dei grafici è superiore a 700 mq. la "cintura protettiva & quot; del fiume - The "Promenade & quot; verrà utilizzato. Le prime due sezioni confinano sul letto di un fiume Mountain e una strada asfaltata lungo una lunghezza di 95 metri, il terzo: confini su un letto del fiume per 52 metri.
I negoziati si sono svolti con il Ministero delle finanze del Montenegro sul contratto di locazione (se necessario) della trama statale vicina (a valle dal fiume) con una superficie totale di 4,063 mq, per un periodo di 25 anni (10 + 15) con un affitto annuale di 4,000 euro. Scopo - Area sportiva / gioco (Casel, giostre, attrezzature sportive, un tapis roulant, un sistema - & quot; specchi storti & quot;, ecc.)
Comunicazioni:
La strada di accesso è una strada di asfalto.
La perforazione del nostro bene con una profondità di 39 metri è stata completata, l'afflusso di acqua di classe AA è fino a 350 tonnellate al giorno.
Sono state sollevate due nuove linee elettriche con una capacità di 105 kW
Il progetto è stato legalizzato, da 10.04.18 è in corso la costruzione di un complesso turistico nello stile nazionale.
Sono state pagate tutte le tasse e le tasse necessarie, sono stati ottenuti i permessi per la costruzione di aree di 1425 mq.:
Faza I. Br.07-361/17 - UPI - 784 OD 27.02.18 BGP 928.59 M2 Edificio del ristorante a due piani:
0 ° piano - camere igieniche, ripostiglio
1 ° piano: cucina, sala invernale per 104 posti, terrazza estiva per 50-60 posti, ripostiglio; Armate per il personale, ecc.
2 ° piano: parte amministrativa, 2 camere per il riposo del personale, lavanderia/sala da stiro, servizi igienici, camera da biliardo per 3 tavoli, 3 WC, terrazze, ecc.
A partire dal 15/08/18 - il terreno e il primo piano sono completati.
Faza II. Br. 07-361/17-UPI-785 OD 12.0318 BGP 187,99 m2 Casa a due piani per quattro appartamenti con due caminetti, ricevimento 12-16 persone.
La costruzione è stata completata in A & ldquo; Rough Form & rdquo; Con un tetto, le comunicazioni vengono disposte e vengono preparati per il completamento del lavoro.
Faza III Br. 07-361/17-UPI-786 OD 25.0518 BGP 189,94 m2 Casa a due piani per quattro appartamenti con due caminetti, ricevimento 12-16 persone.
Faza IV. Br.07-361/17-UPI-787 OD 25.05.18 BGP 118.64 m2 Casa a due piani per due appartamenti con due caminetti, ricevimento 10-12 persone.
Luoghi totali per l'alloggio 34 -44 persone.
Area totale di edifici permanenti = BGP 1425, 17 m2
Inoltre costruito il 15/07/18:
- Un serbatoio di distribuzione di riserva per acqua potabile di 102 m3 e un bio-tank in cemento di 50 m3 per l'installazione di un sistema di trattamento delle acque reflue
- Cercestruzzo di sostegno di protezione su entrambi i lati delle sezioni adiacenti al fiume lungo la lunghezza di 140 metri e un'altezza di 2,5 - 3,5 metri - sono state eseguite lavori sullo scavo di un lago artificiale, con un'area di 2,200 mq, 7,800 m3 di terreno è stata scavata e spostata - eliminato il fondo del fiume lungo la lunghezza di 100 metri
- È stato realizzato un trogolo di cemento lungo la lunghezza del muro di sostegno per proteggere da possibili alluvioni
- I contratti sono stati conclusi per la fornitura di eco-prodotti da parte dei residenti locali e dalle fattorie in Ungheria;
Inoltre, il progetto fornisce:
- Costruzione di stagni con fontane, gazebos
- Erezione di tre fontane illuminate davanti alla terrazza del ristorante
- Costruzione di A & quot; Town's Children's Town & quot; con attrezzature sportive e di gioco
- Attrezzatura di parcheggio per auto e minibus - Fino a 40 posti
- Costruzione di un ponte lungo 16 metri attraverso il fiume.
Finora, i fondatori dell'azienda (tre individui) hanno investito 650.000 euro.
Il costo stimato dell'attuazione di tutte le parti del progetto, meno i fondi investiti (incluso il costo dei grafici terrestri, il progetto, i permessi, i lavori di costruzione e installazione, mobili e attrezzature, ecc.) - 750.000 euro, esiste una stima per i contratti con gli appaltatori (concluso), calcoli per attrezzature, personale, costi, pagamento (su richiesta).
A causa della mancanza di ulteriori strutture di investimento - si propone:

vendita dell'oggetto tramite
L'acquisto del 100% del capitale della società (il bilancio della società è pulito, controllato) con grafici terrestri di proprietà, proprietà e costruzione effettiva completate per 460.000 euro. I fondi richiesti per il completamento della costruzione da parte del nuovo proprietario sono a tua discrezione (con finanziamenti tempestivi. Il tempo stimato per il completamento della costruzione e l'inizio dell'operazione - fino a 9-12 mesi). RAGAZZO DEL PROGETTO - 5 - 6 anni (massimo)!

Il costo delle vendite dell'oggetto nello stato attuale è ridotto a 380.000.