Casa di reddito a Nikšić, Montenegro, 1 500 m²

7153. Niksic, Brezovik (Berezki). 6,5 km dal centro città, tenuta di campagna sulle rive del fiume Zeta. Tre edifici per capitali: 1. locali industriali a due piani con un'area di 1,140 mq m con un'altezza del soffitto di 4 metri. Tra i pavimenti c'è un ascensore merci e due scale (una all'esterno). Gli interni hanno un'area di lavoro con scaffalature, un ripostiglio, due uffici, due servizi igienici con docce. Attualmente è usato come magazzino per le calzature. 2. Spazio abitativo al secondo piano con un ingresso separato all'edificio laterale con un'area di 250 mq : un enorme soggiorno (95 mq), una terrazza di 60 mq, una cucina di 20 mq, tre camere da letto, un grande bagno di 14 mq, una stanza tecnica di 40 mq (possibilità di utilizzo come ufficio o camera da letto), un abito separato (ospite) 40 mq) con un bagno di 14 mq). La parte residenziale è completamente equipaggiata con mobili ed elettrodomestici. Bellissimo camino (funzionante). Tutte le camere hanno convettori elettrici sulle pareti. I mobili e gli elettrodomestici sono inclusi nel prezzo. Sul tetto piastrellato ci sono sette pannelli solari (moduli) 11 x 0,8 kW, acqua calda - tutto l'anno!

videosorveglianza - 11 telecamere nel cortile e nelle aree di lavoro della parte industriale degli edifici. Internet cablato. L'elettricità è a due fasi (380 watt), il proprio trasformatore con una capacità di 80 mq (supera le esigenze di eventuali esigenze future).

Una bellissima trama innotativa, al limite di un fiume lungo 130 metri, Il territorio è chiuso - non c'è accesso al fiume per le persone non autorizzate. L'area della trama è 11.720 mq (circa 1,2 ettari), recintato attorno all'intero perimetro, 140 radici Thuja in rapida crescita sono state piantate lungo le recinzioni laterali nel 2022. Più di 100 alberi di frutta (tutti i tipi), Spruce, Shrubs. Nel cortile c'è un edificio autentico arrotondato & quot; Koliba & quot; (Una cucina estiva capitale di 18 mq), una zona barbecue con barbecue, una stanza per un cane. All'ingresso c'è un edificio per la sicurezza. Own Access Road, Yard Paved - 400 mq.

Tutti gli edifici (1999-2000) sono stati realizzati in base ai progetti con pagamento di tutti i compiti necessari e ottenendo i permessi. La proprietà è in ottime condizioni, non sono necessarie riparazioni. Ottima offerta per la residenza aziendale e / o personale. Per gli investitori - la possibilità di re -equipaggiare i locali e di usarli come hotel, country club, casinò, ecc. Lungo il fiume Fish, è possibile fare marciapiedi (lungomare), percorsi, gazebo, ecc.