Terreno a Nikšić, Montenegro, 8 455 m2

8081. Regione di Niksic, distretto di Dragovolichi II, zona di Risji Do.

La superficie del terreno è di 8.455 mq. Sul terreno ci sono due edifici:
1. casa in pietra costruita nel 1930, ristrutturata nel 2012. La superficie base è di 51 mq, la superficie totale è di 102 mq. Al piano terra troviamo un locale non suddiviso in tramezzi, un bagno. C'è un ingresso separato al secondo piano. È composto da un soggiorno con cucina e una camera da letto. Sono presenti i mobili e la stufa. Sistemazione possibile. La casa è asciutta e calda. 2. Edificio ausiliario a due piani realizzato in blocchi, base 42 mq, superficie totale 84 mq.

Sopra la casa si trova un serbatoio d'acqua di 20 m3, dal quale viene effettuata l'irrigazione a goccia degli alberi - 210 ciliegie da frutto. I giardini sono coperti con una rete protettiva e recintati a livello, sono state installate attrezzature per l'applicazione simultanea del fertilizzante degli alberi (letame) insieme al sistema di irrigazione. L'età degli alberi è di 10-12 anni, i buoni rendimenti sono di 4-6 tonnellate. Il prezzo delle ciliegie sul mercato, anche a luglio, è di almeno 4,5-6 euro al chilogrammo. Parte del raccolto viene utilizzato per produrre brandy (40% di alcol) di ciliegie. Gli acquirenti sono abituali, compresi gli italiani. La redditività (media) annua della vendita all'ingrosso di ciliegie e brandy è di 12.000 - 15.000 euro. Buona strada di accesso, elettricità, acqua corrente, internet via cavo. Bella natura, colline pedemontane. Altezza sopra il livello del mare 820 metri.

Il prezzo di una casa con terreno è di 125.000 euro, contrattazione ragionevole durante ispezioni. C'è la possibilità di acquistare un terreno con una superficie di 12.284 mq (1,23 ettari) a 80 metri dalla casa. Seminativo, prato, bosco. Il costo di questo terreno è di 20.000 euro.