Terreno a Kolašin, Montenegro, 9 814 m2

9073. A soli 11 chilometri dal centro di Kolašin e a 4 chilometri dal bivio per il Parco nazionale Biogradska Gora, il terreno Sjerogošte Kolašin unisce tutto ciò che Tara e la regione di Kolašin hanno da offrire: natura incontaminata, fiume, prati, boschi e aperte opportunità di investimento. TERRENO UNO - 1.786 m² (lungo la strada principale). Prezzo: 130.000€. Il terreno si trova lungo la strada principale, con accesso diretto all'asfalto, che gli conferisce un eccezionale potenziale commerciale. Il terreno contiene due edifici esistenti che potrebbero servire come base per la ricostruzione, l'ammodernamento o la costruzione di un nuovo edificio (casa, appartamento, ristorante o spazio commerciale). Il dolce pendio, la topografia e la vista aperta sul fiume rendono questa posizione adatta sia per lo sviluppo residenziale che per quello a cascata.

SECONDO TERRENO - 8.028 m² (vicino al fiume Tara) Prezzo: 321.120 EUR Questo terreno è naturalmente collegato al primo, estendendosi con una leggera pendenza verso il fiume Tara. È un prato spazioso, di eccezionale pulizia, quasi pianeggiante, che nella sua pulizia e aspetto ricorda un campo di calcio. Grazie alla sua vicinanza al fiume, il terreno è adatto alla creazione di stagni o allo sviluppo di strutture legate all’avventura e all’ecoturismo – campeggio, glamping, ecovillaggio o costruzione di complessi residenziali. Dal terreno stesso si accede alla riva del fiume Tara, che in questa parte ha un flusso estremamente attraente – con vasche idromassaggio, isole e spiagge sabbiose, adatte per nuotare nei mesi estivi e rilassarsi nella natura. Due lotti = 9.814 m². Prezzo totale di entrambi gli immobili con sconto: € 420.000. Commissione aziendale del 3%.

Acquistando entrambi i lotti si ottiene una proprietà che unisce l'accessibilità dalla strada principale al contatto diretto con il fiume, una rarità in questa zona. Questa configurazione apre la possibilità di utilizzare la parte superiore per spazi residenziali e di ristorazione, e la parte inferiore per aree ricreative lungo il fiume – una combinazione ideale di uso commerciale e privato. Questi due lotti hanno ricevuto condizioni urbanistiche e tecniche con indicatori elevati: eco-hotel fino a 2.500 mq, 7-10 bungalow (fino a 1.500 mq), ristorante, parchi giochi e campi sportivi, ecc. LA TERZA PROPRIETÀ – 43.520 mq (sopra i primi due, dall'altra parte della strada). Prezzo 435.200 euro (10,00 €/mq). Commissione aziendale 3%. Sul lato superiore della strada principale, di fronte ai primi due lotti, si trova un terreno di 43.520 mq che completa l'intero racconto, formando un insieme funzionale. Questa zona è ideale per l'agricoltura, l'allevamento, il turismo rurale o attività correlate legate al turismo e alle attività ricreative nella parte inferiore della tenuta. Il terreno ha un dolce pendio, offre una vista aperta sul fiume Tara e sulla valle ed è bagnato dalla luce del sole tutto il giorno. La superficie totale dei tre lotti è di 53.334 m². Sono previsti sconti aggiuntivi per l'acquisto di tutti e tre i lotti.

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