Casa a Kolašin, Montenegro, 120 m²

2652. A soli 11 chilometri dal centro di Kolašin e a 4 chilometri dal bivio per il Parco nazionale Biogradska gora si trova la proprietà Zemljište Sjerogošte Kolašin, che unisce tutto ciò che Tara e la regione di Kolašin hanno da offrire: natura incontaminata, fiume, prati, boschi e aperte opportunità di investimento.
PRIMA UNITA' - 1.786 mq (lungo la strada principale)
Il terreno si trova lungo la strada principale, con accesso diretto all'asfalto, che gli conferisce un potenziale commerciale eccezionale.
Sul terreno ci sono due edifici esistenti, che possono servire come base per la ricostruzione, l'ampliamento o la costruzione di un nuovo edificio (casa, appartamento, ristorante o locale commerciale).
La leggera pendenza, la configurazione del terreno e la vista aperta sul fiume rendono questa posizione adatta sia per capacità ricettive che per la costruzione di cascate.
Prezzo della prima unità: 130.000 € Non è richiesta alcuna legalizzazione. Gli acquisti possono essere effettuati a nome di un individuo straniero.

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SECONDA UNITÀ – 8.028 m² (al fiume Tara)
Questo terreno è naturalmente collegato al primo, estendendosi con una leggera pendenza verso il fiume Tara.
È un prato spazioso di eccezionale pulizia, quasi piatto, che nella sua pulizia e aspetto ricorda un campo di calcio.
A causa della vicinanza del fiume, il terreno è adatto alla formazione di stagni o allo sviluppo di contenuti legati all'avventura e al turismo ecologico - campeggio, glamping, eco-villaggio o complesso di ville private.
Dal terreno stesso si accede alla riva del fiume Tara, che in questa parte ha un flusso estremamente attraente - con idromassaggi, isolotti e spiagge sabbiose adatte per nuotare durante i mesi estivi e trascorrere del tempo nella natura.
Prezzo della seconda unità: 321.120 €
PRIMA + SECONDA UNITÀ – 9.814 m²
Acquistando entrambi i lotti si acquisisce una proprietà che unisce l'accessibilità dalla strada principale al contatto diretto con il fiume, cosa rara in questa zona.
Una tale configurazione apre la possibilità di utilizzare la parte superiore per strutture ricettive e di ristorazione, e la parte inferiore per strutture ricreative lungo il fiume: una combinazione ideale di uso commerciale e privato.
Prezzo totale di entrambe le unità con sconto: € 420.000
TERZA UNITÀ – 43.520 m² (sopra la strada)
Sul lato superiore della strada principale, di fronte ai primi due lotti, si trova un appezzamento di terreno di una superficie di 43.520 mq, che completa l'intero piano in un insieme funzionale.
Questa zona è estremamente adatta per l'agricoltura, l'allevamento di animali, il turismo rurale o attività correlate che potrebbero essere collegate al turismo e alle attività ricreative nella parte inferiore della tenuta.
Il terreno è in leggera pendenza, con una vista aperta sul fiume Tara e sulla valle, ed è abbondantemente soleggiato durante tutto il giorno.
Prezzo della terza unità: € 10,00/m²
Aree per eco-alberghi e strutture turistiche
Superficie minima per eco-hotel: 2.500 m²
Superficie edificata massima (BGP): 1.500 m²
Numero di piani: fino a 3 piani (G+1+Pk o S+P+Pk)
Capacità: da 7 a 25 posti letto
Aree e parametri per bungalow/cottage
Superficie minima dell'eco-villaggio etnico: 0,50 ha (5.000 m²)
Superficie minima dell'ubicazione per cottage: 1.000 m²
Numero di piani: P+Pk o S+P+Pk
Materiali: legno, pietra, toni naturali
Superficie totale (tre unità): 53.334 m²