Terreno a Budva, Montenegro, 41 645 m2

№ 4902. Il villaggio "podostrog", la comunità di Budva.
L'area della trama è di 41.645 m2.
Un singolo appezzamento di terra con un'area per la costruzione di una comunità recintata con un'area di costruzione totale fino a 21691 m2.
È diviso in 42 aree urbane.
Posizione:
La trama si trova al centro del vecchio villaggio montenegrino di Podostrog, a un chilometro dalla città di Budva (sobborgo) sulla strada principale.
I confini inferiori del villaggio passano senza intoppi in città ..
La distanza dal mare è di 2 km, l'altitudine media sul livello del mare è di 200 m.
Vista panoramica di Budva, Città Vecchia, St. Stephen e il mare da qualsiasi punto della trama.
Il sollievo del sito è a cascata. La vegetazione sul sito è principalmente boschetti di quercia e arbusti sempreverdi. Un ruscello di montagna a flusso pieno corre lungo il confine sud-orientale del sito.
Sopra il limite superiore della sezione si trova il corridoio della futura autostrada ad alta velocità.
Secondo i piani urbani, si prevede che un'autostrada di bypass urbana attorno a Budva sia adiacente alla parte inferiore del sito, nonché a un ingresso autonomo radiale dalla strada di bypass esistente.
Indicatori tecnici urbani
Secondo il piano urbano dettagliato approvato "Podstrog".
Coefficiente di sviluppo della trama: 0,2 edificio
Coefficiente di densità: 0,6
Numero di piani: livello fuori terra 3 (la configurazione dipende dalla pendenza della trama)
Il concetto del villaggio:
Una comunità recintata con la propria infrastruttura (centro sportivo, area ricreativa, negozi e impianti di manutenzione) per residenza e ricreazione permanenti.
La trama è divisa in 42 blocchi urbani (pacco, più in alto), con un'area media di 800 m2. Possono essere costruiti due oggetti su ciascun sito, la cui area totale non può superare gli indicatori urbani di cui sopra relativi all'area del sito.
I grafici vicini possono essere combinati in uno, in caso di acquisto da un proprietario
È previsto per: costruzione di circa 30-40 cottage con una superficie totale di 180-200 mq su grafici con un'area media di 800 ingresso individuale e parcheggio (o garage), centro sportivo, area ricreativa, negozi e strutture di servizio di manutenzione.
La trama può essere divisa in diverse posizioni, quando è possibile implementare il progetto in diverse fasi o una vendita parziale di terreni di terra senza violare l'integrità e l'autonomia delle parti rimanenti.
Quindi puoi distinguere:
La parte superiore con un'area di 7.311 m2
Parte occidentale inferiore 11.677 m2
parte orientale inferiore 21.504 m2
L'adeguamento di ciascuna soluzione architettonica è possibile attraverso l'approvazione e l'approvazione di una singola soluzione ideologica.
La trama è di proprietà di una società montenegrina (un proprietario).
Non ci sono ingombri.
Pianificazione di documenti e documenti che confermano la proprietà
sono forniti su richiesta.
Substrog 41 645m2
41 pacco urbano, area media 650 m2
Kz = 0,2 ki = 0,6 piani +n +1
Prezzo (120 euro per M2). Per tutti i 4.997.400 euro