Villa a Rezevici, Montenegro, 220 m²

Vi presentiamo un'elegante casa (casa a schiera) situata in un nuovo complesso residenziale sulla riviera di Budva, in una delle zone più pittoresche e appartate del Montenegro - il villaggio di Reževići, a pochi minuti di auto dal leggendario Sveti Stefan. Questa parte della costa si sta sviluppando con nuovi progetti in uno stile architettonico unificato, creando ulteriori infrastrutture.

La casa è completamente costruita e pronta per essere abitata.

L'immobile è ideale sia per residenza personale che per messa a reddito da locazione. A partire dall'autunno 2025 è possibile stipulare un contratto di locazione a lungo termine con un inquilino confermato (rendimento garantito del 5%).

La casa dispone di una piscina privata e di un'area relax dedicata, mentre nel raggio di 2 km si trovano quattro splendide spiagge con acque cristalline.

Caratteristiche principali:

- Superficie totale: 220 m²

- Terreno con piscina: 262 m²

- 5 camere da letto + 5 bagni

- 2 WC per gli ospiti

- 2 terrazze

- Piscina privata

- Parcheggio per 2 veicoli.

Vantaggi:

Finiture di prima classe: toni naturali, materiali di alta qualità

Soffitti alti: 3 m: creano un senso di spazio e luce

Finestre panoramiche ad alta efficienza energetica: 2,5 m: massima luce naturale

Tecnologie moderne: videosorveglianza, citofono, climatizzazione multisplit

3 piani + mansarda per il massimo comfort.

Finiture e Materiali:

- Finitura interna completa di pareti e soffitti (intonacatura, stuccatura, tinteggiatura)

- Pavimentazione: gres porcellanato nelle zone umide, parquet in rovere nelle camere

- Facciate, scale e ringhiere rivestite in pietra naturale locale.

Attrezzature:

- Cucina in muratura con elettrodomestici

- Armadi a muro in tutti gli spazi abitativi

- Set completo di Villeroy & Sanitari Boch (lavabi, rubinetti, cabine doccia)

- Aria condizionata multisplit di Cooper Hunter (Canada) per tutte le zone giorno

- Citofono, sistema di allarme di sicurezza, videosorveglianza

- Sistema antincendio

- Connessione internet in fibra ottica.

Piscina:

- Piscina completamente rifinita con piastrelle a mosaico

- Filtrazione e purificazione dell'acqua mediante vetro al quarzo

- Illuminazione della piscina e comodo accesso tramite gradini.

Approvvigionamento idrico e fognatura:

- Acquedotto comunale + serbatoio di riserva e pompe a pressione

- Scaldabagno centralizzato con circolazione dell'acqua calda

- Sistema biosettico.

Posizione prestigiosa:

- Riviera di Budva, Reževići

- 5 minuti di auto dalle spiagge e da Sveti Stefan

- 10 minuti dal centro di Budva

- 30 minuti per Porto Montenegro e Cattaro, protetto dall'UNESCO

- 50 minuti dagli aeroporti di Tivat e Podgorica

- 2 ore per le stazioni sciistiche.