Terreno a Budva, Montenegro, 1 967 m2

Prezzo ridotto!

Terreno di investimento unico a Budva - Podkoshlun.

Vi presentiamo un terreno di forma regolare perfettamente posizionato, ideale per la costruzione di ville urbane, case private o residenze turistiche.

Ubicazione:
Il terreno è situato nella zona residenziale di Podkoshlun, una delle più ricercate e promettenti quartieri di Budva.
Il mare è a soli 250 metri in linea retta e circa 550 metri su strada.

Vantaggi principali:
Grazie al terreno a cascata, la proprietà offre viste panoramiche sul mare Adriatico, sul centro storico di Budva e sull'iconica isola di San Nicola.

Dettagli del terreno:
Superficie totale: 1.967 m²
Consiste di 2 grandi particelle catastali, comprendenti 3 unità urbane (UP)
Venduto in un unico lotto – lottizzazione non consentita
Dotato di documentazione UTU che definisce i parametri di costruzione
Superficie edificabile lorda massima consentita (GBA): 2.188 m².

Parametri di costruzione consentiti:

Lotto urbano n. 50
Superficie: 313 m²
GBA consentito: 268 m²
Piani: seminterrato + piano terra + 2 piani superiori

Lotto urbano n. 21 (combinato con il lotto n. 4, superficie totale 1.654 m²)
Consentito GBA: 774 m²
Piani: seminterrato + piano terra + 2 piani superiori + tetto utilizzabile

Lotto urbano n. 4 (combinato con il lotto n. 21, superficie totale 1.654 m²)
GBA consentito: 1.146 m²
Piani: Seminterrato + Piano terra + 2 piani superiori + Tetto utilizzabile.

Infrastrutture e accesso:
Accesso diretto dalla strada pubblica
Collegato alla rete idrica, all'elettricità e al sistema fognario della città.

Informazioni sulla zona:
Podkoshlun è un quartiere residenziale e turistico nel centro più ampio di Budva, che offre accesso tutto l'anno alle infrastrutture essenziali:
negozi, farmacie, un asilo, ufficio postale, bar e ristoranti, tutti raggiungibili a piedi.

Un'eccellente opportunità per investitori e sviluppatori!