Villa sulla penisola di Luštica, Montenegro, 558 m²

Siamo lieti di presentare una nuova lussuosa villa sulla penisola di Lustica, un'oasi di solitudine e lusso sul lungomare.

Superficie totale: 558 mq
Superficie abitabile interna: 432 mq
Terrazze: 126 mq
Superficie totale del terreno: 5.643 mq

La villa è situata in una posizione appartata e dispone di un terreno di 5.643 mq. Questa splendida villa con una vista panoramica incontaminata sul mare e su Lovcen rappresenta l'incarnazione della vita di lusso in uno dei migliori angoli del Montenegro. Puoi goderti la pace e l'isolamento pur essendo vicino al progetto Lustica Bay con le sue infrastrutture sviluppate, campi da golf, porto turistico e lungomare.

La villa è costruita in uno stile moderno con finestre panoramiche e finiture di alto livello. Le finestre panoramiche della villa non solo offrono una vista mozzafiato sul mare e su Lovcen, ma permettono anche alla luce naturale di riempire ogni angolo della casa.

Il terreno dispone di una piscina di 24x5 metri (con mosaico Appiani), una doccia Bossini, una sauna, un'area barbecue e una zona relax. Gli ulivi piantati vicino alla piscina esaltano anche la bellezza estetica della villa e contribuiscono a creare lo stile mediterraneo unico di questo luogo. Sono presenti un garage doppio, ampi locali deposito, locali tecnici e di servizio. Impianto di videosorveglianza e videocitofonia centralizzato, sicurezza e allarmi antincendio. Connessione alla linea del cavo in fibra ottica, che fornisce Internet ad alta velocità con ampia copertura Wi-Fi.

Specifiche di finitura:

*Bagni di Ceramica Catalano e Royo;

* Piastrelle in ceramica di Ceramica Vogue;

* Rivestimenti per pavimenti di Porcelanosa;

* Illuminazione di Flos, Vibia, Luce, Bright e C4;

*Sauna Effe Sky;

* Due cucine Nolte con elettrodomestici Bosch;

* Pergola bioclimatica Alumil, controllata da telecomando;

* Le pompe di calore aria-acqua Daiken ecologicamente sostenibili forniscono il condizionamento a pavimento e il riscaldamento/raffreddamento.

Layout della villa

Si accede alla Horizons Estate tramite un ingresso (video) recintato in modo sicuro in un ampio vialetto e un'area di parcheggio. Horizons è organizzato su due ville, progettate come uno spazio abitativo integrato.

La casa alta

Piano terra:

Reception con ingresso in vetro al centro. A sinistra, uno spazio abitativo dal soffitto alto e aperture dal pavimento al soffitto con vista sulle terrazze e verso la costa. La discreta zona cucina dispone di un bar che si affaccia sulla facciata originale in rovina in pietra e conduce ad una sala da pranzo chiusa in vetro che si apre direttamente su un grande pergolato coperto e un agrumeto. All'ingresso a destra, due camere matrimoniali con bagno privato, scala interna che conduce ad un ampio locale tecnico/ripostiglio e un garage doppio sul retro della proprietà.

Primo Piano:

L'intero 1° piano costituisce la suite matrimoniale, con bagno e ulteriore camera Flexi (camera da letto, spogliatoio, disimpegno, studio). Il fulcro dell'alto soffitto a volta è la grande vetrata che incornicia la spettacolare vista sul mare. A sinistra, una porta che conduce alla grande terrazza sul tetto pavimentata in pietra calcarea, con balaustra in vetro, con vista panoramica verso il mare Adriatico e i monti Lovcen. A destra, una più piccola terrazza privata sul tetto con balaustra in vetro con vista sui boschi della tenuta.

All'esterno, un patio aperto pavimentato in pietra calcarea e le scale conducono alla Pool House. Sul retro della tenuta, accanto all'ingresso del garage doppio, è presente un ulteriore parcheggio fuori strada con due punti di accesso pedonale recintati e video.

The Pool House

Piano terra: reception d'ingresso chiusa in vetro al centro, che conduce alla cucina a pianta aperta e agli spazi abitativi, avvolti da ampie finestre dal pavimento al soffitto con vista sulla piscina. Gli spazi interni si fondono perfettamente con una terrazza coperta ombreggiata per cene e intrattenimenti all'aperto. Al centro, che si apre con porte bifold a doppia altezza, si trova una sala Flexi (TV, yoga, spazio palestra) e la porta che conduce ad un'elegante sauna.

La sistemazione nella Pool House è composta da tre camere matrimoniali con bagno privato. Il Master conduce direttamente alla favolosa piscina e alle aree del patio in pietra calcarea. All'esterno la spettacolare piscina di acqua salata lunga 24 metri è incorniciata da ulivi e ricoperta da un pergolato sul piano di calpestio. Un barbecue in pietra e un camino sono integrati nella struttura della facciata.