Terreno a Budva, Montenegro, 900 m2

Terreno d'investimento con vista sul mare a Budva

Siamo lieti di presentarvi un terreno di investimento situato in una delle zone più ambite di Budva - Podkošljun . Il terreno gode di una posizione eccellente, vista panoramica sul mare e Condizioni tecniche urbane (UTU) approvate per lo sviluppo.

La posizione è ideale per la costruzione di ville urbane, residenze private o complessi di appartamenti turistici.

Posizione

Il terreno è situato nel quartiere residenziale e turistico di Podkošljun , considerato una delle zone più attraenti di Budva sia per la vita tutto l'anno che per scopi di investimento.

Il mare dista circa 250 metri in linea retta e circa 550 metri su strada .

Grazie alla sua posizione vantaggiosa e al terreno a cascata, la proprietà offre splendide viste sul Mare Adriatico, sul centro storico di Budva e sull'Isola di San Nicola.

Caratteristiche del terreno
Superficie totale del terreno: 900 m²
- Superficie edificabile lorda totale consentita (GBA / BRGP): 1.042 m²
- La proprietà è composta da due terreni urbanizzati lotti
- È consentita la costruzione di due edifici separati
- È presente una documentazione UTU valida, che definisce i parametri di sviluppo

Parametri di sviluppo consentiti

Lotto urbano n. 1
Superficie del terreno: 313 m²
- Superficie edificabile lorda massima consentita: 268 m²
- Altezza dell'edificio consentita: G+P+2 (piano terra/seminterrato + primo piano + due piani aggiuntivi)

Lotto urbano n. 2
Superficie del terreno: 587 m²
- Superficie edificabile lorda massima consentita: 774 m²
- Altezza dell'edificio consentita: G+P+2+attico

Infrastrutture & accesso

Un ulteriore vantaggio della proprietà è il suo accesso diretto da una strada pubblica .

Tutti i servizi essenziali sono disponibili sul terreno:
- Acquedotto comunale
- Elettricità
- Sistema fognario

Informazioni sulla zona

Podkošljun è un quartiere residenziale e turistico situato all'interno dell'estesa area urbana di Budva, dove tutti i servizi essenziali sono disponibili tutto l'anno.

A pochi passi troverai:
- Supermercati
- Farmacie
- Ristoranti e bar
- Asilo
- Ufficio postale
- Altri servizi quotidiani

L'area gode di una domanda costante sia da parte dei residenti locali che degli acquirenti internazionali, il che la rende un'interessante opportunità per ulteriore sviluppo e investimenti.