Proprietà commerciale a Sveti Stefan, Montenegro, 1 372 m²

Una delle migliori ville della costa è in vendita. Un'offerta unica è una casa progettata e costruita da un architetto non "in vendita", ma per se stesso.

Un nuovo cottage di alto livello sul prestigioso Budva Riviera sopra Sveti Stefan. Vista panoramica sul mare e tramonti fantastici.

Posizione isolata

• Silenzio assoluto e serenità
• Nessun vicino di casa fastidioso
• nessun rumore e traffico di fumo
• Senza il flusso di turisti
• Senza discoteche notturne

Il mare si trova nelle vicinanze

• La distanza dal mare è 1,6 km in linea retta
• 10 minuti dalle migliori spiagge
• Il rumore costante del surf non è ascoltato
• Nessuna corrosione dall'aerosol d'acqua di mare.

La trama è su un'altitudine

• Altezza sopra il livello del mare 420 m
• Brezza marina e aria di montagna in un unico posto
• Nel calore, è più fresco di 4 gradi che sulla costa
• Non ci sono rischi di inondazioni

L'infrastruttura è vicina

• Budva è a 15 minuti di distanza in auto
• Petrovac è a 18 minuti di distanza
• L'aeroporto di Tivat è a 30 minuti di distanza.
• L'aeroporto di Podgorica è a 1 ora di distanza

natura incontaminata intorno a

• Viste fantastiche tutto l'anno
• La foresta è proprio fuori dal cancello
• Uccelli che cantano e cinguettanti di cavallette
• Trail escursionistici contrassegnati

Ambiente storico

• Il monastero di Rustovo è a 300 metri di distanza
• Ci sono altri 4 monasteri raggiungibili a piedi - Praskvitsa, St. Spyridon, Dulevo e Voynichi
• Il luogo di origine dell'antica tribù di Pashtrovich

La casa è realizzata con materiali ecologici

• Progetto architettonico dell'autore
• Layout conveniente
• conformità agli standard di resistenza ai terremoti
• Supervisione di costruzione approfondita
• Decorazioni esterne e interne realizzate con materiali di lusso

Tre serbatoi d'acqua propri

• Volume totale 112,5 metri cubi
• Sistema di raccolta dell'acqua piovana dal tetto
• Trattamento dell'acqua - Filtrazione e trattamento UV

riscaldamento dell'acqua autonoma

• pannelli solari
• Pompa di calore
• Riscaldamento elettrico

linea di alimentazione propria

• Cavo corazzato sotterraneo
• Moderna sottostazione elettrica
• Connessione trifase

Internet e la rete di computer

• Channel Internet ad alta velocità
• Cablaggio del computer Ethernet 1000Base-T in tutte le stanze con cavo UTP Cat.5E
• copertura wifi da 2,4 GHz e 5 GHz su tutti i pavimenti e trama
• Equipaggiamento di rete gigabit ubiquiti Toughwitch Poe Pro

aria condizionata e riscaldamento autonomi

• Pompa di calore della serie Altherma ad alta efficienza
• produttore giapponese Daikin
• Riscaldamento a pavimento; bobine per ventole del pavimento e delle pareti
• Sistema di controllo climatico dalla casa; Tre caminetti

fossa settica autonoma

• Purificazione biologica profonda di Eurobion
• Operazione silenziosa
• Nessun odore
• Riutilizzo di acqua purificata per le piante annaffiate

Nessun problema con il parcheggio

• Grande cortile
• Garage per tre auto

• posizione

Villaggio Rustovo, distretto di Sveti Stefan, comunità di Budva, Montenegro

C'è abbastanza spazio per tutti - c'è tutto ciò di cui hai bisogno e niente di superfluo

• 4 piani + mazzo di osservazione sul tetto
• 6 camere da letto
• 3 bagni + bagno + 2 docce + sauna
• 2 terrazze (incluso Loggia) + Solarium sul tetto

Parametri di base

• L'area della trama è 1372 mq.
• L'area del punto dell'edificio è di 162 mq.
• L'area totale della casa è di 392 mq.
• La zona giorno della casa è di 308 mq.
• L'area non residenziale della casa è di 84 sq.m.

la composizione dei locali della casa e la suddivisione in zone della trama

piano terra - garage per tre auto (è possibile posizionare un rimorchio con una barca); tre serbatoi d'acqua in cemento armato con una capacità di 112,5 metri cubi.m; sala tecnica dei sistemi di ingegneria (trattamento delle acque, riscaldamento e aria condizionata); ripostiglio; stoccaggio a secco per legna da ardere.

piano terra - ingresso, sala da pranzo con camino; cucina; studio (camera da letto); Pantry - ripostiglio - lavanderia; bagno; Area spa: sauna - doccia - angolo di rilassamento.

Secondo piano - sala con camino, tre camere da letto, bagno con finestra.

Terzo piano - camera da letto; enorme sala con il cinema e il camino; doccia - bagno

Il quarto piano (tetto operativo) è un mazzo di osservazione aperta e un solare.

trama - cortile; prato; area ricreativa con area barbecue; Orchard con frutta - ciliegie, pesche, albicocche, mele, feijoa, mandorle, noci, olive; orto.

privacy assoluta vicino all'infrastruttura

La villa si trova su una collina, non lontano dall'autostrada che corre lungo la parte vivace e attiva della costa. Una grande combinazione di una vita isolata in natura con le uscite in un ambiente attivo.

15 minuti dalla città - Tutti i luoghi principali di Budva e Petrovac sono nelle vicinanze: strade antiche e moderne; musei e centri commerciali; ristoranti nuovi e tradizionali; Nightclubs and Discos; attrazioni turistiche.

frutteto, orto e mare di fiori - 14 acri di territorio verde per bambini; alberi da frutto che portano frutta-ciliegie, pesche, albicocche, mele, feijoa, mandorle, noci, olive; per coloro a cui piace la privacy - angoli accoglienti; per gourmet - area barbecue.

sauna - rilassamento dell'anima e del corpo per sei persone; Finitura di nobili Abashi Wood; Stufa a legna finlandese Harta.

€ 1850000

Ci sono opzioni per i metodi di pagamento