Radovici, penisola lustica!
House for Sale-Investment di 215 m2 + 667 m2 trama, 10 camere da letto, 9 bagni. Vicino a Luštica Bay. Il potenziale è +300 m2!
Una possibilità unica nel "triangolo d'oro" del Montenegro! Una casa spaziosa in vendita sulla penisola lustica, nel prestigioso distretto di Radovici (Tivat). La struttura è stata costruita nel 1977, ma con una posizione eccezionale e un potenziale non sfruttato, a soli 5 minuti dalla baia di Luštica e 10 minuti da Tivat. Ideale per una famiglia numerosa, noleggio premium o conversione in un complesso d'élite!
Vantaggi chiave
Posizione d'élite in Lustica:
1 km a Luštica Bay (porto turistico, yacht, golf, hotel).
Vicino a spiagge, negozi, scuola, clinica.
10-20 minuti a Tivat, Kotor, Budva.
Silenzio, privacy, status.
Infrastruttura pronta per l'affitto:
10 camere da letto + 9 bagni - Pronto per i gruppi per trasferirsi!
Livelli autonomi: la casa è facilmente divisa in 3 appartamenti separati con ingressi separati (ideali per l'affitto!).
3 camere da tannali per cucine, 3 soggiorni.
Sei terrazze di rilassamento con vista sul verde.
Enorme potenziale di investimento:
Un diagramma di 667 m2 (6,7 acri) consente di aggiungere/espandere o costruire un'altra casa fino a 300-400 m2!
La possibilità di creare una villa VIP, un mini-hotel o un complesso di appartamenti.
L'aumento del valore della terra in Lustica è garantito!
spazio e funzionalità (3 livelli):
Sedicatore: garage, magazzini, sale tecniche (idroforo, cisterna).
1 ° piano: soggiorno, cucina, sala da pranzo, 2 camere da letto, bagno, 2 terrazze.
2 ° piano: soggiorno, sala da pranzo da cucina, 4 camere da letto, 3 bagni, 3 terrazze.
Attico: soggiorno, camera da pranzo da cucina, 4 camere da letto, 5 bagni, terrazza.
Comforti di base: condizionatori d'aria.
Perché questo è un investimento redditizio?
"La terra è più costosa dell'oro": il sito di Radovichi su Lustica è una risorsa in sé.
Reddito pronto: ora è possibile affittare 3 appartamenti (rimborso + in attesa di ricostruzione).
Un paradiso di uno sviluppatore: un permesso di espansione è la chiave per realizzare un profitto di € 800k+ dopo il rinnovo.
Lo stato della baia di Luštica: la vicinanza al resort più premium in Montenegro aumenta in modo significativo il valore.
Dati tecnici:
Anno di costruzione: 1977 (richiede il rinnovamento);
zona giorno: 215 m2 (Terrazze escluse e ripostigli!);
Trama: 667 m2;
Camere da letto: 10;
Bagni: 9;
Livelli: 3 residenziali + seminterrato;
Parcheggio: garage + territorio.
Questo è il miglior investimento immobiliare in Montenegro! La casa sta aspettando uno stratega che vedrà il suo valore futuro.
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