Stai cercando un investimento ad alto rendimento e pronto nel cuore del principale resort di montagna del Montenegro? Offriamo in vendita una moderna villa di appartamenti a 4 stelle situata nel centro di Kolasin. È stato commissionato nel 2020 ed è completamente attrezzato.
La configurazione ideale
per il massimo profitto
è 2 spaziose sale VIP (50 m2 ciascuna): ideale per ospiti, famiglie o piccoli gruppi esigenti. Ti consentono di stabilire tariffe premium.
4 camere standard (23 m2 ciascuna): un formato popolare per coppie e singoli turisti. Forniscono un carico stabile e un turnover rapido.
Area totale: 192 m2 + diagramma di 221 m2: uso efficiente dello spazio. La possibilità di organizzare un'area ricreativa / colazione nei locali.
6 parcheggi privati: un inestimabile vantaggio al centro del resort! Comodità garantita per gli ospiti di qualsiasi classe.
Vantaggi chiave per l'investitore
Posizione premium: Kolasin Center! A pochi passi da caffè, ristoranti, negozi, infrastrutture del resort e sollevamenti di sci.
Infrastruttura completa: territorio recintato, paesaggio, accesso conveniente, sistemi di sicurezza.
Richiesta per tutto l'anno: inverno (sci, snowboard) + estate (trekking, ecoturismo, parchi nazionali Durmitor/Biogradska Gora nelle vicinanze) = reddito stabile 365 giorni all'anno!
Gestione flessibile: dimensioni ideali (6 camere) per un'efficace gestione delle forze di piccole squadre o familiari.
Caratteristiche:
Mini-hotel classico / The Apart-Hotel;
Villa di appartamento premium in affitto nella sua interezza;
Combinazione (consegna di sale VIP per lungo tempo, stanze standard per un breve periodo).
potenziale redditività (benchmark)
VIP Rooms (50 m2): prezzo premium (inverno: € 100- € 150+/notte; estate: € 70- € 100+/notte).
Standard Room (23 m2): prezzo popolare (inverno: € 60- € 90/notte; estate: € 40- € 60/notte).
Carico medio annuo: dal 50% (conservativo) al 70-80% (con gestione attiva).
Payback veloce: grazie alla disponibilità, alla posizione e alla crescente popolarità della casina.
Dati tecnici:
Anno di costruzione: 2020;
Area totale: 192 m2;
area terrestre: 221 m2;
Camere: 2 x 50 m2 + 4 x 23 m2;
9 terrazze;
Categoria: 4 stelle (premiate ufficialmente);
Stato: pronto per l'operazione, è stato emesso il numero PD;
parcheggio per 6 spazi privati;
I documenti sono puliti e in ordine.
Cliente target:
investitori nel turismo in Montenegro;
imprenditori che cercano un'attività d'albergo chiavi in mano;
coppie che vogliono combinare la vita in montagna con un'attività redditizia;
Proprietari di un'azienda esistente in kolasina (espansione).
Non è solo immobile: è una fonte pronta di reddito in una regione promettente! ID: 79222
