Una delle migliori ville della costa è in vendita. Un'offerta unica è una casa progettata e costruita da un architetto non "in vendita", ma per se stesso.
Nuova casa di lusso sulla prestigiosa riviera di Budva sopra Sveti Stefan. Vista panoramica sul mare e tramonti fantastici.
Piano terra - garage per tre auto (è possibile ospitare un rimorchio con una barca); tre cisterne per acqua in cemento armato della capacità di 112,5 mc.; locale tecnico degli impianti di ingegneria (trattamento acque, riscaldamento e condizionamento); dispensa; deposito asciutto per legna da ardere
Piano Terra - ingresso, soggiorno-pranzo con camino; cucina; studio (camera da letto); dispensa – ripostiglio – lavanderia; bagno; area spa: sauna + doccia + sala relax
Piano secondo - ingresso con camino, tre camere, bagno finestrato, ripostiglio/antibagno
Terzo piano - camera da letto; ampio salone con home cinema e camino; bagno con doccia + bagno
Quarto piano (tetto operativo) - piattaforma di osservazione esterna e solarium
Terreno - cortile; prato; area ricreativa con zona barbecue; orto; frutteto: ciliegie, pesche, cachi, mandarini, mele cotogne, nettarine, albicocche, meli, feijoa, mandorle, noci, olive.
Posizione appartata
- silenzio e serenità assoluti
- Nessun vicino fastidioso
- nessun rumore e fumo in autostrada
- senza flusso di turisti
- niente discoteche notturne
Il mare è vicino
- la distanza dal mare in linea retta è di 1,6 km
- 10 minuti dalle migliori spiagge
- il suono costante delle onde non è udibile
- nessuna corrosione dovuta all'aerosol di acqua di mare.
Il terreno è su una collina
- l'altezza sul livello del mare è di 420 m
- Brezza marina e aria di montagna in un unico posto
- Con il caldo fa 4 gradi più fresco che sulla costa.
- Non c'è rischio di inondazioni
L'infrastruttura è vicina
- strada asfaltata fino all'ingresso del sito
- Budva è a 15 minuti in auto.
- Petrovac è a 18 minuti.
- L'aeroporto di Tivat è a 30 minuti.
- L'aeroporto di Podgorica è a 1 ora di distanza.
Natura incontaminata intorno
- viste fantastiche tutto l'anno
- La foresta è proprio fuori dal cancello
- il canto degli uccelli e il cinguettio delle cavallette
- sentieri escursionistici segnalati
Dintorni storici
- Il Monastero di Rustovo si trova a 300 metri
- Ci sono altri 4 monasteri raggiungibili a piedi: Praskvica, San Spiridione, Duljevo e Voynici
- il luogo di origine dell'antica tribù Pashtrovichi
Costruito per secoli
- progetto architettonico dell'autore
- layout convenienti
- costruzione della casa: telaio monolitico in cemento armato - colonne 300 x 300 mm
- rispetto della progettazione alle norme di resistenza sismica
- un'accurata supervisione della costruzione
- camini in ceramica di Schiedel (Austria)
- finiture esterne ed interne realizzate con materiali di lusso
La casa è realizzata con materiali ecologici
- tetto a capriate realizzato con travi di legno trattato
- torta per coperture: piastrelle in ceramica, membrane resistenti al vento e all'umidità, isolamento, barriera al vapore, rivestimento del soffitto
- isolamento termico delle pareti esterne: base - blocco termico in ceramica 200 mm, strato esterno - isolamento in basalto 30 mm, strato interno - blocchi di parete Ytong 100 mm; spessore totale delle pareti esterne 350 mm
- Decorazione murale: esterno - pietra naturale, intonaco minerale al silicio-silicato RÖFIX (Austria), interno - pietra naturale, livellamento e verniciatura secondo la classe Eurolux
- rivestimenti per pavimenti: gres PORCELLANATO (Spagna), bambù massiccio e parquet kempas
Tre serbatoi d'acqua privati
- volume totale 112,5 metri cubi
- Sistema di raccolta delle acque piovane in vasche di cemento armato dal tetto della casa
- trattamento dell'acqua: filtri meccanici fini Atoll (USA) e trattamento con irradiatore ultravioletto Sterilight (Canada)
Riscaldamento autonomo dell'acqua
- Caldaia DAIKIN con una capacità di 300 litri
- pannelli solari sul tetto
- pompa di calore aria-acqua
- riscaldamento elettrico aggiuntivo nella caldaia
- Approvvigionamento idrico: materiale del tubo: rame, stazioni di pompaggio GRUNDFOS (Danimarca)
- Villeroy & Impianti idraulici Boch e DURAVIT (Germania)
- Valvole e rubinetti di intercettazione acqua GROHE (Germania)
Propria linea di alimentazione
- cavo armato sotterraneo
- moderna sottostazione elettrica
- collegamento trifase
- sistema di controllo intelligente dell'illuminazione tramite sensori di movimento
Internet e rete informatica
- canale Internet ad alta velocità
- Cablaggio computer Ethernet 1000BASE-T in tutte le stanze con cavo UTP cat.5e
- Copertura WiFi continua da 2,4 GHz e 5 GHz su tutti i piani e il sito
- Apparecchiature di rete Gigabit UBIQUITI TOUGHSwitch PoE PRO
- Videosorveglianza di rete: telecamere IP AXIS (Svezia) e UBIQUITI (USA)
- Sistema audio multiroom - altoparlanti da soffitto PolkAudio integrati (USA)
Aria condizionata e riscaldamento autonomi
- pompa di calore serie ALTHERMA ad alta efficienza
- Produttore giapponese DAIKIN
- riscaldamento a pavimento con circuito idraulico
- Ventilconvettori da parete e pavimento
- impianto di climatizzazione da casa; tre camini, comoda programmazione
- tre camini a legna
Fossa settica
autonoma
- purificazione biologica profonda di EUROBION
- funzionamento silenzioso
- assenza di odori
- riutilizzo dell'acqua purificata per annaffiare le piante
Nessun problema con il parcheggio
- ampio cortile, cancelli scorrevoli automatici con azionamento elettrico Nizza (Italia)
- ampio garage per tre auto
- Porte da garage automatiche HORMANN (Germania)
ID: 62777
