Presentiamo in vendita un progetto di investimento unico costituito da un complesso residenziale con 16 appartamenti e un distributore di benzina, situato nel villaggio di Lapcici, comune di Budva. La posizione è estremamente attraente in quanto collega Budva con l'entroterra del Montenegro e rappresenta un'ottima opportunità per una combinazione di turismo e attività commerciale.
Questo progetto offre un ritorno stabile sull'investimento attraverso l'alloggio turistico e un reddito costante dalle stazioni di servizio ed è particolarmente interessante per gli investitori che desiderano combinare diverse fonti di reddito in un unico luogo.
Complesso residenziale (superficie edificata netta: 1.800 m²)Questo è il cuore di un insediamento premuroso sulle colline sopra Budva. Il complesso combina 16 appartamenti confortevoli e ben progettati, uno spazio per eventi privato e un bar-caffetteria. Situato a circa 600 metri sul livello del mare e a soli 8 km da Budva, il progetto offre una rara combinazione di senso di tranquillità e spaziosità, pur essendo vicino alla costa, alla città e alle principali attrazioni. Il progetto è creato per coloro che cercano semplicità, equilibrio e un luogo in cui rallentare, sia per pochi giorni che per un lungo periodo.
Con l'uso di materiali naturali, viste panoramiche e design pratico, lo spazio per eventi di 520 mq è ideale per piccole riunioni, laboratori creativi o sessioni di lavoro. Il bar-caffetteria (70 mq) è un luogo accogliente per socializzare, leggere o semplicemente contemplare le splendide viste. Tutti questi elementi si uniscono per creare un luogo che supporta una varietà di stili di vita, dal lavoro a distanza e brevi fughe di fine settimana a una rilassante vacanza in famiglia o un riavvio creativo. In loco è presente anche una lavanderia professionale. Il complesso offre 16 appartamenti moderni completamente attrezzati e 4 spazi ufficio destinati alla vita stagionale e a lungo termine, nonché al lavoro a distanza.
L'edificio alberghiero (2P+S+P) con una superficie di 522 mq è stato costruito nel 2017. Ulteriori locali commerciali hanno una superficie di 147 mq. m, 114 mq, 322 mq e 349 mq. Sulla superficie di 932 mq non sono presenti vincoli o vincoli, come confermato dalla concessione edilizia. Per l'eventuale processo di legalizzazione di altre aree, è necessario presentare una domanda in conformità con l'attuale legislazione del Montenegro.
Potenziale di investimento unico
Posizione strategica sulla costa adriatica.
Sviluppo dell'industria del turismo.
Attrattività per gli investitori stranieri.
Clima politico stabile e valuta stabile (euro).
Diversità e bellezza naturale: coste, montagne, laghi e 5 parchi nazionali.
Mercato immobiliare in crescita: forte domanda di immobili di lusso, turistici e residenziali.
Questo è molto più di un semplice settore immobiliare: è un concetto che cambia il modo in cui le persone vivono, lavorano e si divertono nel cuore del Montenegro.
La sua posizione strategica con facile accesso dall'autostrada principale lo rende ideale sia per brevi soste che per viaggi di lavoro con pernottamento. Il complesso offre una delle viste panoramiche più mozzafiato della Riviera di Budva, aria pulita, silenzio e natura incontaminata, trovandosi a pochi minuti dalla dinamica Budva. La presenza di un esclusivo roof top con vasca idromassaggio offre servizi benessere di alta qualità.
Stazione di servizio La stazione di servizio si trova lungo la strada principale Budva - Podgorica. La sua posizione strategica vicino a Budva (la capitale del turismo) e Cetinje (il centro culturale), l'alta visibilità e il traffico intenso, compreso il trasporto turistico, garantiscono un afflusso costante di clienti.
L'infrastruttura della stazione di servizio comprende:
distributore di benzina (448 mq);
locali commerciali (127 mq);
ampliamento (35 mq);
L'area adiacente ai fabbricati del distributore di benzina è di 2675 mq. M.
Costo
Complesso comprensivo di distributore di benzina -
6.550.000 euro.
Complesso senza distributore di benzina -
3.250.000 euro.ID: 82139
