Presentiamo in vendita un progetto di investimento unico costituito da un complesso residenziale con 16 appartamenti e un distributore di benzina situato nel villaggio di Lapchici, comune di Budva. La posizione è estremamente attraente perché collega Budva con l'interno del Montenegro e rappresenta un'ottima opportunità per una combinazione di turismo e attività commerciale.
Questo progetto offre un ritorno stabile sull'investimento grazie all'alloggio turistico e al reddito costante dalle stazioni di servizio ed è particolarmente interessante per gli investitori che desiderano combinare diverse fonti di reddito in un unico luogo.
Complesso residenziale (superficie netta edificabile: 1.800 m2)
Questo è il cuore di un insediamento premuroso sulle colline sopra Budva. Il complesso combina 16 appartamenti confortevoli e ben progettati, uno spazio appartato per eventi e un bar-caffetteria. Situato a circa 600 metri sul livello del mare e a soli 8 km da Budva, il progetto offre una rara combinazione di tranquillità e spaziosità, pur essendo vicino alla costa, alla città e alle principali attrazioni. Il progetto è creato per coloro che cercano semplicità, equilibrio e un luogo dove rallentare, sia per pochi giorni che per un lungo periodo.
Grazie all'utilizzo di materiali naturali, viste panoramiche e un design pratico, lo spazio eventi (520 mq) è ideale per piccoli meeting, laboratori creativi o sessioni di lavoro. Il bar-caffetteria (70 mq) è un luogo accogliente per socializzare, leggere o semplicemente contemplare le splendide viste. Tutti questi elementi insieme creano un luogo che supporta un’ampia varietà di stili di vita, dal lavoro a distanza e brevi viaggi nel fine settimana a rilassanti vacanze in famiglia o riavvii creativi. In loco è presente anche una lavanderia professionale.
Il complesso offre 16 appartamenti moderni completamente attrezzati e 4 spazi ufficio progettati per la vita stagionale e a lungo termine, nonché per il lavoro a distanza.
L'edificio alberghiero (2P+S+P) ha una superficie di 522 mq. L'edificio è stato costruito nel 2017.Ulteriori locali commerciali hanno una superficie di 147 mq, 114 mq, 322 mq. Sulla superficie di 932 mq e 349 mq non sono presenti vincoli e vincoli, come confermato dalla concessione edilizia. Per un eventuale processo di legalizzazione di altre aree, è necessario presentare domanda in conformità con la legislazione attuale del Montenegro.
Potenziale di investimento unico
Posizione strategica sulla costa adriatica.
Lo sviluppo del settore turistico.
Attrattività per gli investitori stranieri.
Clima politico stabile e valuta stabile (euro).
Diversità e bellezza naturale: costa, montagne, laghi e 5 parchi nazionali.
Il mercato immobiliare in crescita: forte domanda di immobili di lusso, turistici e residenziali.
È più di un semplice settore immobiliare: è un concetto che cambia il modo in cui le persone vivono, lavorano e si rilassano nel cuore del Montenegro.
La posizione strategica con facile accesso dall'autostrada principale rende questo luogo ideale sia per brevi soste che per viaggi di lavoro con pernottamento. Il complesso offre una delle viste panoramiche più spettacolari della Riviera di Budva, aria pulita, silenzio e natura incontaminata, trovandosi a pochi minuti dalla dinamica Budva. La presenza di un esclusivo roof con vasca idromassaggio offre servizi benessere di alto livello.
Stazione di servizio
Il distributore di benzina si trova lungo la strada principale Budva - Podgorica. La sua posizione strategica vicino a Budva (la capitale del turismo) e Cetinje (il centro culturale), l'alta visibilità e il traffico automobilistico intenso, compreso il trasporto turistico, garantiscono un afflusso costante di clienti.
L'infrastruttura della stazione di servizio comprende:
un distributore di benzina (448 mq);
locali commerciali (127 mq);
ampliamento (35 mq);
l'area del sito adiacente agli edifici della stazione di servizio è di 2675 mq
. Il
costo
Il costo del complesso, compreso il distributore di benzina, è di
7.500.000 euro.
Il complesso senza distributore di benzina costa
4.200.000 euro.ID: 82139
