Un eccezionale progetto di investimento in collina a Risan, baia di Boka Kotor, Montenegro, con vista panoramica sul mare e documentazione completamente preparata per lo sviluppo residenziale o resort.
Si tratta di un'opportunità di investimento strutturata con un alto grado di disponibilità per l'implementazione in una delle zone più promettenti delle Bocche di Cattaro.
Posizione
Superficie totale: 13.000 m2.
A circa 65 metri sul livello del mare.
7 minuti a piedi dal mare.
Vista panoramica sulla baia di Cattaro.
Tutte le infrastrutture necessarie si trovano nelle immediate vicinanze.
Posizione tranquilla, elevata e con comodo accesso.
Documentazione e status giuridico
Proprietà pura, senza gravami e prestiti.
Rilasciato da UTU (Specifiche Tecniche Urbane).
È stato ottenuto il permesso di costruzione (per la prima fase).
Le spese di utenza sono state pagate (per la Fase 1).
L'UNESCO ha ricevuto l'approvazione (Fase 1).
Tutto il terreno è destinato all'edilizia residenziale.
Struttura del progetto:
Il sito è suddiviso in tre progetti distinti, il che consente di realizzare la costruzione per fasi o di strutturare l'operazione in modo flessibile.
Progetto 1 – Risan (fase completamente preparata)
Permesso di costruire per 9 edifici.
Ci sono 55 appartamenti in totale.
L'approvazione dell'UNESCO è stata ottenuta.
È richiesto solo il pagamento delle bollette.
Questa fase è un progetto pronto per il lancio di uno sviluppo residenziale/resort di lusso di pochi piani.
Progetto 2 – Risan
Atterrare con UTU.
Capitente 1.
Progetto 3 – Risano
Terreno con concessione edilizia.
Non esiste l’approvazione dell’UNESCO.
Formati di transazione: struttura flessibile:
Il proprietario è aperto a varie opzioni di collaborazione:
1. Vendita integrale del terreno insieme alla società (vendita di quote SPV).
2. Attrazione di un partner strategico con una quota fino al 50%.
3. Vendita diretta del bene.
4. Impresa comune.
5.Corrispettivo di uno scambio con un bene equivalente (appartamenti o complesso alberghiero in altra sede).
La flessibilità del formato consente all'investitore di ottimizzare la struttura della transazione in termini di pianificazione patrimoniale e fiscale.
Attrattiva degli investimenti
Il progetto rappresenta una rara opportunità per entrare nel mercato delle costruzioni nelle Bocche di Cattaro con:
documentazione pronta;
parzialmente approvato dall'UNESCO;
una struttura giuridica pura;
la possibilità di un'attuazione graduale;
elevato potenziale di crescita del capitale nel medio e lungo termine.
Risan si sta sviluppando attivamente come parte della Baia di Kotor, con un crescente flusso turistico, sviluppo delle infrastrutture e una maggiore domanda di alloggi e resort di alta qualità.
Per ricevere un piano generale, un modello finanziario del progetto o per discutere una partnership, contattaci direttamente.
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