In una delle zone più promettenti della riviera di Cattaro - K.O. viene offerto in vendita un terreno urbanizzato con una superficie di 5.520 m². Duplica. Il terreno è ideale per la realizzazione di un progetto di sviluppo premium ad alta redditività.
Posizione
Il terreno si trova in una zona pittoresca e tranquilla del comune di Kotor, nella zona di Dub, un'area di sviluppo attivo del moderno sviluppo residenziale.
Vista panoramica sulle montagne e sulla natura.
Atmosfera appartata con la vicinanza alle infrastrutture.
Comodo accesso lungo la strada che costeggia il sito.
Accesso rapido a Kotor, Tivat e alla costa.
Potenziale di investimento
Terreno completamente urbanizzato.
Sono state ottenute le condizioni tecniche urbane (UTU).
Il terreno si trova in una zona di sviluppo residenziale.
I progetti possono essere implementati:
complesso di ville;
appartamenti;
albergo di lusso;
residenze con attività di locazione.
Parametri di costruzione
Superficie del terreno: 5.520 m².
Superficie edificabile totale consentita: fino a 4.416 m².
Coefficiente di costruzione: 0,8.
Numero di piani: piano terra;
1° piano;
attico;
possibilità di livelli interrati.
Paesaggistica: almeno il 25-30% del territorio.
Progetto pronto (incluso nel prezzo):
È stato sviluppato il progetto architettonico per un complesso di 8 ville.
Realizzato con la partecipazione di un architetto e designer professionista.
Un concetto ben studiato per il segmento premium.
È stato ottenuto il permesso per costruire la prima villa.
Notevole risparmio di tempo e rapido avvio della costruzione.
Comunicazioni di ingegneria:
La strada corre lungo il sito.
Nelle immediate vicinanze è presente l'energia elettrica e l'acqua.
Sono state ricevute le condizioni tecniche per la connessione.
Possibilità di progettazione flessibile di soluzioni ingegneristiche per il formato dell'edificio.
VantaggiZona ecologicamente pulita e tranquilla.
Area promettente con sviluppo limitato.
Elevato potenziale di investimento.
Flessibilità nell'implementazione del progetto.
Adatto sia per sviluppo che per residenza privata.
Un'offerta rara sul mercato di Cattaro: un terreno con un concetto già pronto e documentazione di autorizzazione.
ID: 89155
