Un'opportunità unica per diventare proprietario di una villa esclusiva sulla costa adriatica, in una delle regioni più prestigiose e pittoresche del Montenegro.
Situata a soli 20 metri dal mare, la villa offre viste panoramiche sulla baia di Kotor e sull'isola di Nostra Signora della Misericordia, patrimonio culturale dell'UNESCO.
Posizione e ambiente
La proprietà si trova in un punto ideale, tra le principali attrazioni della regione:
Tivat - circa 9 km;
Cattaro - circa 6 km;
Porto Montenegro – circa 10 km;
L'aeroporto di Tivat è a soli 7-10 minuti di distanza.
Questa posizione offre privacy e accesso rapido all'intera infrastruttura ricreativa di lusso.
Trama e territorio
La villa si trova su un ampio terreno di circa 2500 mq, che degrada dolcemente dalla strada verso il mare.
Sul territorio:
spiaggia privata;
posto barca proprio per yacht (con allacciamenti acqua ed elettricità);
piscina;
giardino paesaggistico;
locali tecnici separati e parcheggio;
zona completamente isolata con la massima privacy.
Il complesso balneare separato è dotato di cucina, bar e aree relax e funziona indipendentemente dalla villa principale.
Architettura e concept
L'architettura moderna è armoniosamente integrata nel paesaggio naturale. La facciata era decorata con:
pietra naturale;
albero;
bicchiere.
Lo spazio è stato progettato per offrire vista sul mare da ogni stanza, compreso il piano seminterrato.
Dimensioni e layout
Superficie totale della villa: più di 1000 m².
Superficie abitabile: circa 770 mq.
3 livelli + ampi terrazzi.
L'elemento centrale degli interni è una spettacolare scala a chiocciola, che enfatizza il concetto di open space e la leggerezza visiva dello spazio.
Interni e caratteristiche
La villa è progettata in uno stile moderno e minimalista utilizzando tecnologie avanzate. In questo caso:
le finiture di base sono già state completate;
al futuro proprietario viene data la possibilità di completare gli interni secondo il proprio gusto.
Questa è una rara possibilità di creare uno spazio premium completamente personalizzato.
SPA e zona relax
Il fiore all'occhiello della villa è la sua area SPA unica:
situato nella roccia naturale;
comprende hammam, jacuzzi, aree relax;
sala fitness e biliardo con vista sul mare.
Una soluzione così naturale rende l'oggetto davvero unico: tali spazi non possono essere ricreati artificialmente.
Tecnologia e comfort
La villa è dotata di tutto il necessario per una vita confortevole:
sistemi di riscaldamento e raffreddamento;
pompe di calore;
videosorveglianza;
generatori autonomi;
piscine e infrastrutture per il benessere.
Questo non è solo un immobile: è una residenza privata in riva al mare, che combina:
posizione esclusiva;
architettura di livello mondiale;
unicità naturale;
attrattiva degli investimenti.
Una scelta ideale per chi cerca una proprietà rara con carattere e potenziale.
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