Viene offerto in vendita un edificio residenziale registrato a due piani con locali commerciali con una superficie totale di 242 m², situato su un terreno di 369 m² in una delle zone più ambite di Tivat, Kaliman. La proprietà si trova a soli 30 metri dalla spiaggia e dal lungomare, nelle immediate vicinanze di Porto Montenegro, il che la rende attraente sia per la propria attività che per un progetto di investimento.
Attualmente al piano terra funziona con successo un ristorante e il secondo piano è utilizzato come spazio abitativo. La disposizione comprende 5 stanze, 2 bagni e 2 WC per gli ospiti. C'è un parcheggio privato di fronte all'edificio.
Il vantaggio principale dell'immobile sono le attuali condizioni tecniche urbane (UTU), che consentono di aumentare il numero di piani dell'edificio a P+2+Pk. L'area di sviluppo totale massima consentita è di 356 m², il che offre ampie opportunità di ristrutturazione, espansione di un'attività esistente, creazione di un boutique hotel, apart-hotel, complesso residenziale con locali commerciali o immobili di lusso in affitto. La spaziosa terrazza offre una splendida vista sulla baia di Tivat e la posizione unica garantisce un elevato flusso turistico e un'eccellente liquidità della proprietà.
Caratteristiche principali:
Superficie totale della casa: 242 m².
Superficie del terreno: 369 m².
2 piani.
5 stanze.
2 bagni.
2 bagni per gli ospiti.
Parcheggio privato.
La spiaggia è a soli 30 metri di distanza.
Distretto di Kaliman, Tivat.
Immobile registrato con documenti puliti.
UTU attuali.
Possibilità di aumentare il numero dei piani fino a P+2+Pk.
Superficie massima consentita della struttura: 356 m².
Un'eccellente opportunità di investimento in una delle località più prestigiose del Montenegro.
Questa proprietà rappresenta un'offerta rara sul mercato, combinando una prestigiosa posizione sul mare, un'attività commerciale esistente e un significativo potenziale per un ulteriore sviluppo e aumento del valore della proprietà.
ID: 92679
