Presentiamo alla vostra attenzione la lussuosa villa Luma, situata nella prestigiosa zona Tripovići, sulle pittoresche colline di Tivat, a soli tre minuti da Porto Montenegro. Questa moderna villa in stile mediterraneo misura 220 mq. m situato su un ampio terreno di 894 mq. m e offre viste panoramiche mozzafiato sulla baia di Kotor.
La casa viene venduta completamente arredata e pronta per essere abitata immediatamente.
Disposizione e caratteristiche della villa:
Il cuore della casa: l'open space combina un ampio soggiorno con una parete in pietra e un sistema audio premium integrato, una sala da pranzo con finestre dal pavimento al soffitto e una splendida cucina di design. La cucina dispone di elettrodomestici Miele da incasso, una grande isola, una zona bar e un mini frigorifero per il vino. Da questa zona si accede ad un terrazzo con una splendida vista sul mare.
Camere da letto: La villa dispone di quattro ampie camere da letto, ciascuna con il proprio bagno. La camera da letto principale e la seconda camera (di uguali dimensioni) offrono vista panoramica, armadi a muro e accesso diretto alla terrazza. La terza camera è accogliente e funzionale. La quarta camera da letto può essere utilizzata come ufficio privato con splendida vista sul giardino e sulla zona barbecue.
Bagni: Quattro lussuosi bagni (uno con una grande vasca, gli altri con docce spaziose) sono dotati di riscaldamento a pavimento e attrezzature di alta qualità. C'è anche un bagno per gli ospiti.
Spazi aggiuntivi: include una lavanderia ampia e altamente funzionale con lavatrice e asciugatrice separate e molto spazio per riporre gli oggetti. Al piano terra è presente un apposito ripostiglio.
Terreni e giardini:Il vero fiore all'occhiello della villa è il rigoglioso e maturo giardino con alberi da frutto di ulivi, aranci, melograni, fichi e limoni, oltre a un giardino di erbe aromatiche. Le ampie terrazze offrono una vista ininterrotta dell'acqua da qualsiasi angolazione, molteplici aree salotto e un'area barbecue dedicata, creando l'ambiente perfetto per intrattenimenti all'aperto.
Per la vostra comodità è previsto un ampio parcheggio: 5 posti all'aperto e 1 garage chiuso e custodito.
Area futura piscina:
Al livello inferiore del giardino è assegnata una superficie di 100 mq. m, prevista per la futura realizzazione di un'ampia area con piscina a sfioro (90 mq) e giardini mediterranei. L'inizio della costruzione è previsto per settembre 2026. L'acquirente ha la possibilità di acquistare la villa "così com'è" e completare lui stesso la costruzione della piscina (con una corrispondente riduzione di prezzo) oppure acquistare la proprietà all'intero prezzo richiesto, soggetto al completamento dell'area della piscina come parte della transazione.
Villa Luma è una rara opportunità per possedere un rifugio privato di lusso pur essendo a pochi minuti dalle scuole, dal centro città, dalle spiagge e dalla costa più desiderabile del Montenegro.
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