In vendita è una grande superficie di 9,122 m2 sulla penisola di Lustica, la comunità catastale di Radovanići, il comune di Herceg Novi.
Il sito è situato in un ambiente naturale con viste aperte ed è adatto per un acquirente che sta cercando una vasta area per il proprio progetto di paese, agricoltura, agroturismo o investimento a lungo termine a Lustica.
Per le trame catastrali 1347, 1348, 1349 e 1350, è stato ricevuto un documento ufficiale di urbanistica del comune di Herceg Novi. Il terreno è nella zona PUP Opštine Herceg Novi, unità di pianificazione 15-O, Luštica - ostalo, con la designazione di "superfici coltivate agricole" e "altre aree naturali".
Il principale vantaggio dell'impianto è che l'attuale piano consente la costruzione di strutture relative alle attività agricole, così come strutture residenziali per le proprie esigenze, soggette alle condizioni stabilite.
I seguenti parametri sono forniti per l'oggetto residenziale:l'area minima della trama da 2 000 m2;
la possibilità di costruire un edificio residenziale e ausiliario ,
fino a due piani elevati con possibilità di un
la superficie massima dell'oggetto residenziale fino a 100 m2;
La distanza minima di un edificio residenziale dai confini di una trama vicina è di 10 m.
Separatamente, il piano prevede la possibilità di sviluppare l'agricoltura familiare registrata e l'agroturismo. In questo caso, è consentito costruire l'oggetto principale del formato casa colonica, così come strutture ausiliarie ed economiche legate al funzionamento dell'economia e alla ricezione degli ospiti.
Per il progetto di agroturismo, l'area minima della trama è anche di 2.000 m2, due piani al piano superiore e un seminterrato sono ammessi. Allo stesso tempo, almeno il 70% del territorio dovrebbe essere utilizzato per piantagioni agricole permanenti, come ulivi, vigneti o altre colture.
Con una superficie di 9,122 m2, si può considerare il concetto di una proprietà privata con un grande appezzamento di terreno, un uliveto o vigneto, una struttura agro-turistica familiare, una casa vacanze con una parte economica o un altro progetto legato al turismo rurale e naturale.
La trama è particolarmente interessante perché l'acquirente riceve quasi un ettaro di terreno su Lustica con ufficialmente confermato stato di pianificazione e condizioni comprensibili per un ulteriore utilizzo.
L'elettricità è a circa 100 metri dal sito. Per l'approvvigionamento idrico, la possibilità di installare il proprio pozzo è considerata.
La posizione è adatta a chi apprezza la pace, la privacy, la natura e allo stesso tempo vuole essere in una delle zone più interessanti della costa montenegrina.
Per un acquirente serio, sono disponibili documentazione completa di pianificazione urbana e dati catastrali.
ID: 94231
