In vendita è un terreno urbanizzato con una rovina di pietra registrata a Donja Lastva, nella parte storica di Perušine, una delle località più atmosferiche di Tivat con vista verso la baia di Kotor e Porto Montenegro.
L'area totale della trama catastale è di 255 m2. La rovina di una vecchia casa di pietra di famiglia con una superficie di 59 m2 è registrata su di esso. Per l'oggetto, urbanistica ufficiale e condizioni tecniche No. 0902-351-409/6 sono stati ottenuti sotto il DUP Donja Lastva.
Il valore speciale di questa proposta risiede proprio nell'oggetto registrato esistente e nella documentazione urbanistica. Secondo l'UTU, il territorio appartiene alla zona SMG, lo sviluppo residenziale a bassa crescita, e per questo sito l'alloggio familiare individuale è fornito. Allo stesso tempo, la documentazione consente direttamente il ripristino delle strutture esistenti con il loro adattamento funzionale alle esigenze moderne.
Il sito fa parte della tradizionale zona architettonica del Perù, quindi il progetto di ricostruzione deve preservare il carattere del vecchio insediamento. Si prevede di restaurare la forma tradizionale della casa, le proporzioni esistenti, le facciate e il tetto a passo. Nella decorazione, la pietra dovrebbe essere utilizzata come materiale principale, per il tetto c'è una tradizionale piastrelle in terracotta sfumature. Tali restrizioni permettono dopo la ricostruzione di non ottenere una tipica casa moderna, ma una autentica villa in pietra in stile mediterraneo.
Gli UTU permettono anche di adattare la proprietà per la vita moderna e fornire la possibilità di funzioni di accompagnamento relative all'alloggio e all'uso turistico, a condizione che l'architettura tradizionale sia conservata. Pertanto, immobiliare può essere interessante sia per la creazione della propria casa a Tivat, e per un piccolo oggetto di vacanza premium o noleggio turistico.
Secondo la documentazione urbanistica, la trama urbana di UP154 ha una superficie di circa 187 m2 e si forma dalla maggior parte del sito catastale. La parte restante è fornita dal piano di trasporto e superfici pedonali e passaggi. Prima di richiedere un permesso, è necessario formare finalmente un pacchia urbanistička e regolare la proprietà e le relazioni legali all'interno dei suoi confini.
Un ulteriore vantaggio è la natura della posizione. Perušine è un antico edificio in pietra su una collina sopra Donja Lastva, a breve distanza dal mare. Il quartiere combina architettura tradizionale, silenzio e vicinanza alle moderne infrastrutture di Tivat e Porto Montenegro.
Per un acquirente che sta cercando terreno a Tivat per la sua villa, questo è un formato particolarmente interessante: non solo un terreno vacante è acquistato, ma già urbanizzato immobiliare con una vecchia casa registrata e rilasciato da UTU, dove la documentazione urbanistica prevede il restauro di un oggetto esistente.
Dopo una ricostruzione competente, si può realizzare una residenza in pietra privata molto espressiva qui, preservando l'atmosfera di un antico insediamento mediterraneo e allo stesso tempo adattando la casa ai moderni standard di vita.
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