Vi presentiamo in vendita uno dei pochi appezzamenti rimanenti di questa scala sulla prima costa della baia di Kotor, disponibile ad un prezzo competitivo. La trama di 16 574 metri quadrati si trova sulla penisola di Lustica, nell'insediamento di Krasichi, di fronte al prestigioso Porto Montenegro. Da questa posizione, nella parte più ampia della baia, splendida vista panoramica aperta.
Il sito ha accesso diretto al mare e confina con l'argine Lungo Mare. Il rilievo con una differenza di altezza di circa 18 metri fornisce uno sbarco cascading dell'edificio e vista mare da ogni livello.
Il sito ha sviluppato una soluzione ideologica per la costruzione di un hotel a 5 stelle (categoria T1). I parametri urbanistici (UTU) permettono la superficie totale lorda di sviluppo fino a 14.333 metri quadrati. m con una superficie di 2Po + P + 2 (2 piani sotterranei, seminterrato e 2 piani superiori).
Hotel in numeri (secondo il concetto): 64 camere (50 doppie e 14 appartamenti, 7 camere per gli ospiti con mobilità limitata).
Superficie totale lorda dell'edificio con piani sotterranei: 14.198 mq.
81 posti auto (72 in garage e 9 sul terreno).
3 piscine: interno, nord e sud aperto.
Concetto architettonico:L'edificio si inserisce armoniosamente nel rilievo: dal lato del villaggio, le facciate ripetono l'edificio storico, e dal lato del mare, le terrazze con muri di sostegno di lushchitsky butt pietra visivamente continuare la collina. Parte dell’edificio “impicchi” sopra il rilievo, creando un accento architettonico unico e rivelando la vista della baia di Bjelila. La decorazione utilizza materiali naturali: pietra, gesso bianco, legno e vetro. Il progetto prevede una copertura su larga scala (almeno il 40% della superficie).
Infrastrutture alberghiere:lobby a tre luci con luce antiaerea, ristorante e lobby bar.
Wellness & SPA (3 saune, hammam, jacuzzi, sale massaggi, palestra).
Aree di gioco per bambini di età, cinema.
Mini golf, campo sportivo multifunzionale, parchi e giardini.
Discesa diretta alla spiaggia con aree ricreative.
La posizione è ideale per il segmento premium: 7 minuti in auto per l'aeroporto di Tivat, 7-9 minuti in barca per Porto Montenegro e Porto Novi. Luštica I campi da golf della baia sono costruiti nelle vicinanze. Questa è un'opportunità di investimento eccezionale tra l'adesione prevista del Montenegro all'UE e la crescente domanda di turismo di lusso a Boca.
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