Casa a Kotor, Montenegro, 177 m²

Nel tradizionale villaggio montenegrino di Pobre, vicino a Tivat e Kotor, è in vendita una grande tenuta con una superficie totale di 4.488 m2, sulla quale si trovano diverse autentiche case in pietra, prati curati e un'antica aia. Il territorio è recintato con muri in pietra, dispone di collegamenti all'elettricità e all'acqua corrente e offre anche magnifiche viste su Tivat, sul mare e sulle montagne.

L'ambiente forma un insieme suggestivo, che si distingue per il verde, il silenzio e le viste panoramiche. Le case in pietra del sito sono state parzialmente restaurate: i tetti sono stati sostituiti e i muri in pietra sono stati aggiornati. Ci sono tre strutture in totale sul sito:

• il casale principale in pietra ha una superficie di 120 mq alla base, su due livelli,

• e due case più piccole di 32 m2 e 25 m2, che possono fungere da edifici ausiliari.

Questa tenuta è una grande opportunità per rilassarsi e vivere in armonia con la natura, nonché un investimento affidabile per lo sviluppo e la costruzione di ulteriori strutture.

Secondo le attuali condizioni tecniche urbane del sito, è possibile il seguente sviluppo:

• L'area del sito urbano: 4.000 m2

• Fattore di costruzione massimo: 0,4 (1.600 m2)

• Coefficiente massimo di densità dell'edificio: 1 (4.000 m2)

• Numero di piani: P+2

I parametri di costruzione offrono un'opportunità ideale per lo sviluppo del turismo rurale o etno.
Anche la posizione è comoda: la zona industriale con tutti i servizi è a soli 4 km, mentre Tivat e Kotor distano circa 10 km.