Terreno a Kotor, Montenegro, 2 200 m2

U11-004. Proprietà esclusiva a Risno, Comune di Kotor

Caratteristiche di base
Area di trama: 2.200 m²
Edificio esistente: edificio registrato di 830 m²
Permessi: consenso dell'edificio valido e permesso dell'UNESCO, che consente la costruzione in conformità con le normative dell'area protetta.
Accesso al mare: la trama si trova sulla prima linea verso il mare, con la spiaggia associata.
Vantanti speciali: permesso di espandere la spiaggia usando speciali pontoni galleggianti, che crea uno spazio attraente aggiuntivo sul mare.
Accessibilità
Autostrada: la lunghezza del lotto lungo l'autostrada è di 71 metri, fornendo un'eccellente visibilità e accessibilità.
Accesso dal lato superiore: la trama ha una strada in asfalto che porta direttamente ad essa, che facilita la logistica e l'accesso.
Opportunità di investimento
Costruzione di un edificio di lusso

Complesso residenziale: adatto a ville di lusso, appartamenti o residenze esclusive con vista panoramica sulla baia.
Boutique Hotel o Resort: la posizione e la vicinanza alla spiaggia lo rendono ideale per lo sviluppo della capacità turistica di alta classe.
Estensione della spiaggia

La possibilità di installare pontoni galleggianti aumenta ulteriormente il potenziale di questo terreno per le strutture ricreative e l'accesso al mare, che può aumentare il suo valore come offerta turistica.
Uso esclusivo

In combinazione con il permesso dell'UNESCO, è possibile ripristinare e adattare l'edificio esistente per scopi di lusso specifici, come ville private, centri di spa o edifici rappresentativi.
Vantaggi della posizione
Risan, Kotor: una delle posizioni più desiderabili e storicamente ricche sulla costa montenegrina, nota per la sua bellezza naturale, la pace e la vicinanza ad altri luoghi turistici attraenti.
Area protetta: il permesso dell'UNESCO evidenzia ulteriormente il prestigio e il potenziale di investimento.
Prima riga al mare: il contatto diretto con il mare aumenta l'attrattiva e il valore del settore immobiliare, sia per lo sviluppo residenziale che commerciale.
Conclusione

Questa proprietà rappresenta un'opportunità di investimento unica in una posizione attraente. La combinazione di condizioni urbane favorevoli, la vicinanza al mare, le strade di accesso e la possibilità di estendere la spiaggia lo rendono una scelta ideale per lo sviluppo di una struttura residenziale o turistica di lusso.