Casa a Kotor, Montenegro, 83 m²

A11-187. Terreno di prima qualità fronte mare in vendita con strutture esistenti e condizioni UTU approvate – Dobrota

Una rara opportunità per acquisire un terreno fronte mare in prima linea in una delle località più ambite di Dobrota. Il terreno ha una superficie totale di 521 mq e comprende due fabbricati esistenti:

Edificio principale: 65 m²

Edificio secondario: 18 m²

Le condizioni tecnico-urbane (UTU) sono già state emanate, consentendo una pianificazione e uno sviluppo immediati. Secondo i parametri UTU è consentita la seguente costruzione:

Indice di occupazione: 0,30

Indice di costruzione: 0,80 (fino a 417 m² di costruzione lorda)

Altezza consentita: Piano terra + Primo piano + Mansarda (P + 1 + Pk)

Questa proprietà rappresenta un'eccezionale opportunità di investimento grazie alla sua posizione impareggiabile direttamente sul lungomare, vista panoramica senza ostacoli sul mare e documentazione completamente preparata per la futura costruzione.

Un'occasione unica per sviluppare un progetto residenziale premium o creare un'esclusiva villa privata direttamente sul mare a Dobrota, una delle zone più prestigiose e ambite della baia di Kotor.