Villa a Kamenari, Montenegro, 400 m²

In vendita è un oggetto storico restaurato: un vecchio mulino ad acqua. Il terreno di 700 m² si trova in prima linea nel fiordo più bello del mondo . Offre una vista panoramica della città veneziana del XV secolo completamente conservata: Perast, fondata nel III secolo a.C. dagli Illiri.

Il campeggio dispone di una propria spiaggia completamente attrezzata di 200 m² con accesso al mare e proprio posto barca . La purezza dell'acqua turchese è assicurata dalla corrente costante nella baia. L'acqua di mare si mescola con l'acqua dolce, creando un effetto curativo unico dopo il nuoto. Tutto intorno, ovunque guardi, ci sono catene montuose: dai pendii ricoperti di pini e cipressi alle maestose cime di roccia nuda del Lovcen.

Il mulino fu costruito in epoca austro-ungarica nel 1812 ed era costituito da due edifici in pietra con spessi muri. Entrambi gli edifici sono stati restaurati nel 2012 e sono disposti su due livelli. Lo stile e la pietra sono stati completamente conservati. Le finestre e le porte sono in mogano, che resiste bene alla vicinanza del mare.

area del terreno 700 m2

+ spiaggia 200m2.

L'area di tutti gli edifici è di 400 m2.

Camere da letto 4

Piani 2

Bagni 4

Distanza dal mare, prima linea

C'è una piscina

C'è un parcheggio

C'è riscaldamento, pavimenti caldi (acqua, solare).

Benvenuti in una casa unica dove lusso e comfort si fondono. La trama inizia con un comodo parcheggio per l'auto, che si trasforma dolcemente in un ampio cortile antistante la casa. Qui troverai una vasca biosettica, elegantemente camuffata da vecchio pozzo, e raffinati mobili da esterno per il tuo relax.

La prima casa è un mulino in pietra completamente restaurato, un capolavoro architettonico. Spessi muri in pietra incorniciano sia l'esterno che l'interno, fornendo sicurezza e calore. Il tetto in tegole è dotato di pannelli solari che forniscono acqua calda, e il sistema di riscaldamento con riscaldamento a pavimento idronico crea un'atmosfera accogliente con qualsiasi tempo.

Finestre, porte e persiane sono realizzate in nobile mogano e il raffreddamento è fornito da sette ventilconvettori giapponesi high-tech di Hitachi. La casa è composta da tre livelli, ognuno dei quali sorprende con la sua magnificenza.

Al piano terra si trovano ingresso, WC, cucina e sala da pranzo, dotati di esclusivi mobili di design in legno massello. Al secondo livello troverete una maestosa sala con camino con soffitti alti 6 metri, decorati con travi in legno e un magnifico lampadario italiano Swarovski.

Il terzo piano offre due accoglienti camere da letto, anch'esse arredate con costosi mobili in legno, e un lussuoso bagno con doccia e WC. Le pareti dei bagni sono rivestite con costose piastrelle italiane e l'impianto idraulico soddisfa gli standard più elevati. Le porte in rovere conducono ai bagni e alle camere da letto, aggiungendo raffinatezza.

I pavimenti dei primi due livelli sono in marmo italiano e le scale per il secondo e il terzo livello sono in rovere. Al terzo livello sarete accolti dal parquet in mogano, creando un'atmosfera di intimità e nobiltà. L'illuminazione della casa è affidata a squisiti lampadari italiani, che conferiscono allo spazio un fascino speciale.

Questa casa è la perfetta combinazione di stile, comfort e tecnologia moderna, pronta a regalarti un'esperienza unica e un vero godimento della vita.

Benvenuti nella vostra nuova oasi di comfort e lusso! Ti offriamo una magnifica proprietà che soddisferà anche i gusti più sofisticati.

La piscina dei tuoi sogni:

Tuffati in un mondo di relax con una lussuosa piscina di 6x7 metri, creata per il tuo completo piacere. La struttura su due livelli con profondità di 1,9 m e 1,5 m permette di praticare sia il nuoto che giochi acquatici in tutta sicurezza. Completamente attrezzata con illuminazione, aree idromassaggio, controcorrenti e cascata Leica, questa piscina diventerà il tuo paradiso personale. Le piastrelle italiane e un'area con costosi lettini creano l'atmosfera di un vero resort, e le aiuole con verde sui lati aggiungeranno intimità e armonia. L'uscita dalla prima casa conduce direttamente a questa magnifica piscina.

Mulino restaurato:

La tua nuova casa è un capolavoro architettonico, un secondo mulino completamente restaurato con una facciata in pietra antica, muri spessi 80 cm. Porte, finestre e persiane sono realizzate in nobile mogano e una sorgente scorre sotto la casa, creando un'atmosfera unica.

Al piano terra troverete un'area benessere con sauna finlandese, doccia e secchio per l'acqua fredda. L'area ricreativa, decorata con costosi mosaici spagnoli, offre intimità e relax, e il carattere pioppo aggiunge autenticità. Il bagno e la doccia sono realizzati con piastrelle e impianti idraulici italiani, mentre il secchio per l'acqua è in mogano.

Al secondo piano si trovano due camere da letto con esclusivi mobili in legno massello, un bagno con doccia e uno spogliatoio. I pavimenti sono ricoperti di parquet di mogano e il bagno è decorato con costose piastrelle spagnole e impianti idraulici. Per la vostra comodità, c'è il riscaldamento con pavimento riscaldato ad acqua e condizionatori Hitachi. Le porte interne in rovere e l'intonaco veneziano alle pareti sottolineano la raffinatezza degli interni.

Questa offerta unica unisce lusso, comfort e stile. Non perdere l'occasione di diventare il proprietario di questa magnifica proprietà!

Continuando il nostro viaggio attraverso questo angolo di paradiso, ti ritroverai in un magnifico giardino che sembra uscito direttamente da un dipinto. Qui sarai circondato da ulivi e fichi, oltre agli aromi di mandarini e limoni freschi. Questo giardino diventerà il tuo angolo personale di natura, dove potrai rilassare anima e corpo.

Un fiume dalle sponde pittoresche rivestite di pietra naturale scorre al centro del giardino . Un piccolo ponte gettato sul fiume aggiunge fascino e romanticismo a questo luogo. Ti invita a fare una passeggiata per goderti la bellezza della natura e l'armonia del mondo circostante.

Al centro del giardino si trova un grazioso gazebo in pietra, completamente attrezzato per un confortevole relax. L'interno del gazebo è decorato con cura e attenzione ai dettagli: il soffitto è rifinito con legno nobile, e un lampadario in legno a forma di ruota crea un'atmosfera unica. Qui troverai un'area barbecue e grill, dove potrai trascorrere piacevoli serate in compagnia dei tuoi cari.

Su un lato del gazebo si erge un maestoso cipresso di 200 anni, che raggiunge più di 30 metri di altezza nel cielo. Questo albero, come un guardiano del tuo giardino, aggiunge grandiosità e storia a questo luogo magico.

Permettiti di goderti l'armonia e il lusso di questo angolo di natura. Contattaci per realizzare il tuo sogno di vivere in un posto unico e sorprendente!

Permesso di soggiorno in Montenegro e supporto legale nella transazione di acquisto: un bonus da parte del nostro avvocato.