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12 500 000 €
12 500 000 €
| Prezzo di vendita | 12 500 000 € |
| Prezzo al metro quadrato | 1 000 € |
| Superficie | 15 000 m² |
| Stadio di costruzione | Immobili di seconda mano |
| Indirizzo | Montenegro, Dobra Voda, Dobra Voda, Dubrava ul. 90A bb |
| Posizione | al mare, in periferia |
| Fino all’aeroporto | 63 km |
| Redditività | |
|---|---|
| Rendimento annuo | 40 % |
|
Redditività (rendimento iniziale) – reddito da locazione (al netto delle spese) / valore dell’immobile al netto delle spese × 100% |
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| Reddito annuale | 900 000 € |
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Ricavo da locazione immobiliare annuale, al netto delle spese operative |
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| Flusso di cassa annuale | 1 440 000 € |
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Utile da locazione annuale, tenendo conto delle spese operative e del finanziamento, al netto delle imposte |
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| Tempo di rientro | 19 anno |
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Periodo necessario affinché il reddito da locazione copra i costi dell’immobile |
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| Contenuto | |
|---|---|
| Imposta annuale | 16 000 € |
| Spese operative | 24 000 € |
| Totale spese annue | 40 000 € |
Un progetto unico situato in uno dei luoghi più puliti e pittoreschi in Europa, che non ha analoghi su tutta la costa della Barska Riviera
The Hotel Complex Royal Bay si trova in una baia unica sulla prima costa in un luogo appartato, chiuso da occhi indiscreti, con un modo privato comodo per la spiaggia.
Cosa è incluso:
- 4 edifici con un'area totale di 2 481 sq.m,
- Area della trama terrestre - 7 700 sq.m*
- motore diesel da 300 kW
- Attrezzatura da costruzione (mobili, elettrodomestici)
- Sito Web con sistema di prenotazione online proprietario e identità aziendale
- Progetto di investimento dell'intero complesso:
- Hall di eventi multifunzionali - 200 mq
- una costa contrattuale
- Un progetto di sviluppo della spiaggia approvato per 1500 mq.
Il complesso esistente è composto da 3 edifici (19 appartamenti da 45 a 156 mq) per 70 ospiti (2-6 ospiti per camera)
Gli appartamenti sono dotati di mobili e tessuti italiani di alta qualità, hanno grandi balconi o una terrazza con una vista panoramica del mare. La cucina è dotata di elettrodomestici europei necessari e piatti di classe premium.
Il progetto prevede la costruzione di 2 nuovi edifici con un'area totale di circa 12 500 mq.
