Casa a Tivat, Montenegro, 260 m²

Un proprietario, vendita diretta dal proprietario senza costi nascosti, di proprietà da oltre 10 anni, con tutta la documentazione del terreno e dell'edificio, comprese le condizioni tecniche e urbane aggiornate dal 09/2025 (alto potenziale di sviluppo), nessuna restrizione o gravame.

Vantaggi di questa proprietà:

• Edificio aggiuntivo: 54 m²; garage + 3 posti auto;
• Una vera posizione fronte mare - accesso diretto dal terreno alla spiaggia, senza strade.
• Piccolo ormeggio privato per uno yacht a motore.
• È consentita la costruzione di piscine.
• Secondo la documentazione di autorizzazione, è consentito l'uso commerciale del terreno e dei cantieri (inclusi hotel, ristoranti, negozi di noleggio, ecc.).
• La registrazione della persona giuridica e la registrazione dell'indirizzo sono consentite.
• Distanza a piedi da Tivat e Porto Montenegro - 20 minuti.
• Supermercato più vicino: 7 minuti a piedi. Un tratto di costa pianeggiante, senza colline, pendii ripidi o scale.

La proprietà è ideale per:
- Acquista e vivi: pronto per vivere tutto l'anno, venduto con utenze funzionanti, bagni attrezzati, cucine e mobili.

- Affittare: vivi in un appartamento su un piano e affitta gli altri due appartamenti, generando un reddito mensile costante tutto l'anno (per affitti a lungo termine), oppure affitta due appartamenti stagionalmente tramite servizi di prenotazione (le tariffe di affitto stagionale partono da € 100 al giorno per appartamento): una soluzione ideale per trasferire una famiglia con un'attività già pronta e garantita.

- Secondo il Capitolato Tecnico, la proprietà può essere ristrutturata per creare: una villa fronte mare per residenza individuale, un piccolo albergo con ristorante, oppure singoli appartamenti residenziali in vendita.