Casa a Dobrota, Montenegro, 170 m²

Opportunità unica - Autentica casa in pietra sul mare a Dobrota, baia di Kotor.

Una rara possibilità di possedere una tradizionale casa in pietra in una delle località più ambite della baia di Boka, proprio sul bellissimo lungomare di Dobrota.

Questa proprietà autentica offre 170 m² di superficie abitabile distribuita su tre livelli, su un terreno di 521 m².

Piano terra (65 m²): due zone giorno separate, cucina e bagno

Primo piano (65 m²): tre camere da letto, ciascuna con una splendida vista sul mare

Attico (40 m²): spazio aperto adatto all'adattamento

Accanto alla casa bifamiliare principale si trova un edificio ausiliario di 18 m².

Grazie agli spessi muri in pietra, la casa mantiene una temperatura gradevole durante tutto l'anno. Pur essendo completamente abitabile, necessita di ristrutturazione e ammodernamento, dando al futuro proprietario la possibilità di creare una casa da sogno preservandone il fascino tradizionale.

Di fronte al mare, la struttura dispone di sette ampie terrazze, perfette per rilassarsi all'aria aperta e godersi la tranquillità dell'ambiente circostante. Una piccola strada locale separa la casa dalla spiaggia di ciottoli, mentre alberi secolari forniscono ombra naturale e privacy.

Le condizioni tecnico-urbane (UT) consentono un'espansione fino a 416 m², offrendo il potenziale per la costruzione di una decina di appartamenti con una camera da letto. Il terreno ha accesso sia dalle strade principali che da quelle costiere, con una vista sul mare chiara e senza ostacoli che non può mai essere bloccata.

È anche possibile assicurare l'ormeggio per una barca o uno yacht direttamente davanti alla casa. L'edificio è caratterizzato da una solida struttura con tre livelli in cemento armato e due camini, mentre i restanti spazi attendono di essere ristrutturati.

Tutti i documenti di proprietà sono in ordine.

Inoltre, c'è la possibilità di acquistare il terreno vicino, creando una tenuta fronte mare unica e molto attraente.