Un'opportunità unica per acquistare una casa al confine con Cumbor e Genovica, situata a soli 120 metri dal lussuoso portonovi di Marina. Una posizione eccezionale appena nella quarta fila dal mare, con incredibili prospettive di sviluppo e reddito passivo.
Caratteristiche principali:
Area terrestre: 377 m2
Area dell'edificio: 230 m2
Edificio consentito: 4 piani (coefficiente di costruzione 1.2, possibilità di costruire fino a 450 m2 di una nuova struttura)
Comunicazioni: tutto necessario: elettricità, approvvigionamento idrico, fognatura e Internet
CONDIZIONE: l'edificio può essere smantellato, che consente di massimizzare il potenziale del sito
Appartamenti esistenti: 4 appartamenti in affitto che forniscono reddito passivo stabile
Vicinanza al mare: 120 metri (quarta riga).
Vantaggi della demolizione:
Alta liquidità: la demolizione dell'attuale edificio libererà spazio per le nuove costruzioni, che è particolarmente importante alla luce dei prezzi elevati per i nuovi edifici nell'area.
Il potenziale della nuova costruzione: è consentito erigere un edificio con un'area fino a 450 m2 sul sito, che aumenterà in modo significativo il suo valore di mercato.
Comunicazioni già pronte: sono già state stabilite tutte le connessioni necessarie, il che semplificherà notevolmente il processo di costruzione di una nuova struttura.
Questa struttura è un'ottima opportunità per coloro che vogliono investire in una costruzione promettente. Dato il prestigio della posizione e i prezzi elevati per i nuovi edifici vicino a Portonovi, la demolizione dell'edificio attuale e delle nuove costruzioni forniranno profitti significativi.
