Villa a Bar, Montenegro, 292 m²

Una villa premium nella fascia del pino adriatico
Bar, quartiere Green Belt
Una proprietà prestigiosa per coloro che apprezzano la privacy, l'espressività architettonica e l'ingegneria sofisticata.
La villa si trova a 400 metri dal mare, in una strada tranquilla circondata da pini. La casa è stata costruita secondo un progetto architettonico approvato con un permesso di costruzione valido.
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Parametri architettonici
Superficie totale della casa: 292 m² + ampio terrazzo al primo livello
Terreno: 400 m²
Ulteriori: 100 m² di area comune (parcheggio ospiti)
Garage indipendente: 40 m² (con permesso di costruire)
Parcheggio privato davanti alla casa
La proprietà forma un volume espressivo su tre livelli con una logica ben ponderata di spazi privati e pubblici. __________________________________________
Disposizione
1° piano:
soggiorno con accesso alla piscina, sala da pranzo, cucina, bagno, scala, ampio terrazzo.
2° piano:
3 camere da letto, bagno, 2 ampi balconi.
3° piano:
1 camera matrimoniale, bagno, 2 ampi balconi.
Il layout è incentrato sui panorami e sulla luce solare naturale.
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Soluzioni ingegneristiche
La proprietà è progettata per elevati standard operativi:
sistema di riscaldamento centralizzato (riscaldamento a pavimento)
collegamento a caldaia per riscaldamento o pannelli solari
attacchi per pompa di calore
cablaggio per radiatori nelle camere da letto
predisposizione per aria condizionata centralizzata
allacciamento alla rete idrica e fognaria cittadina
serbatoio acqua aggiuntivo con una capacità di oltre 18 m³
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Piscina
Davanti alla casa si trova una piscina di 7 x 3,5 m con sistema a sfioro. La struttura è completa; è prevista l'installazione degli impianti di circolazione, pulizia e illuminazione.
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Stato attuale di completamento
Sono previsti i seguenti lavori:
installazione di impianti idraulici
installazione di ringhiere e recinzioni
installazione di apparecchiature HVAC ed elementi riscaldanti
installazione di caldaie
paesaggistica, recinzione e illuminazione esterna
completamento definitivo della piscina
La proprietà viene offerta in un alto stadio di preparazione alla costruzione, consentendo al futuro proprietario di implementare un concetto di interior design personalizzato.
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Prezzo
€ 650.000 (attuale stato di completamento)
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Questa villa è una scelta razionale per un cliente che apprezza la chiarezza giuridica, la preparazione ingegneristica e una posizione strategica nella verde zona costiera di Bar.