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Terreno per investimento con condizioni UT ricevute (permesso di costruzione dal comune) a Kolasin, Selista - una stazione sciistica in Montenegro.
Il terreno urbanizzato con una superficie di 16.613 m² è completamente registrato e pronto per la progettazione e la costruzione.
È possibile attuare diverse opzioni di fruizione del territorio:
Divisione in lotti separati di 1000 m² (fino a 250 m² di costruzione ciascuno);
Divisione alternativa in lotti di 600 m² (fino a 100 m² di costruzione su ciascuno);
Possibilità di costruire case confortevoli nello stile degli ecovillaggi (complessi per gli ospiti di categoria 3*).
Vantaggi del sito:
Magnifico panorama su montagne e valli grazie alla posizione sul versante soleggiato del versante sud;
Comoda accessibilità ai trasporti: viaggi tutto l'anno, la piazza centrale della città è a soli 6 minuti;
Un luogo ideale per lo sviluppo dell'attività turistica e delle attività ricreative attive: vicinanza ai centri sciistici in via di sviluppo attivo e alle principali rotte dell'ecoturismo estivo in montagna.
È possibile assegnare e vendere la parte necessaria del terreno al prezzo di 40 €/m². Il terreno si trova sul soleggiato versante sud-orientale di Basanje Brda in una depressione protetta dal vento. Il terreno montuoso consente di posizionare le case in modo tale che ognuna di esse abbia una bellissima vista sulle montagne opposte.
È stato completato un rilievo geodetico del sito, i cui risultati saranno trasferiti anche all'acquirente.
Le condizioni urbane e tecniche prevedono vari casi d'uso:
suddivisione in lotti da 1000 mq, edifici S fino a 250 mq;
suddivisione in lotti da 600 mq, edifici S fino a 100 mq;
Numero di piani consentito: tre piani (S+D+Pk o P+1+Pk) o 12 m.
costruzione di un eco-villaggio etnico 3*
Numero di piani consentito: due piani (P+Pk o S+P).I prezzi dei terreni urbanizzati a Kolasin aumentano del 10-15% all'anno a causa dello sviluppo del resort “Kolasin 1450/1600” (a 9 km dal terreno). Prezzo del terreno: oggi 60–200 €/m² → previsione 150+/m² € tra 5 anni.
Distanza:
alla piazza centrale di Kolasin - 2,8 km, 6 minuti in auto;
al centro sciistico Kolasin 1400 - 9 km, 13 minuti in auto;
al centro sciistico Kolasin 1600 - 11,7 km, 19 minuti in auto. Con il nostro aiuto acquisirai una proprietà liquida che genererà reddito per te!
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