Villa a Budva, Montenegro, 256 m²

permesso di residenza per immobili

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Montenegro. RealEstate . felicità

Dimensione della villa: 256 m2 + 4 spazi di parcheggio

area terrestre: 796 m2

anno di costruzione: 2023

Posizione: Montenegro: Budva: Rejevichi

Prezzo: 1.290.000 euro

La villa è presentata su due livelli e consiste negli edifici principali e ausiliari. L'edificio principale include quattro camere da letto , quattro bagni e un bagno . L'edificio ausiliario è costituito da una stanza con un bagno, progettato per conservare le attrezzature per piscine, che possono anche essere convertite in uno studio aggiuntivo.

L'area totale dell'edificio principale è 256 m2, l'edificio ausiliario ha un'area di 27 m2 e l'area terrestre è 796 m2.

A causa del terreno a cascata, l'accesso alla villa è dal livello di parcheggio al piano superiore.

planimetria dell'edificio principale :

Piano superiore:

Una sala con le scale al piano inferiore, tre camere da letto con bagni, un ripostiglio, due camere da letto hanno accesso a una grande terrazza di 30 m2.

piano inferiore:

C'è un ampio soggiorno con camino, una sala da pranzo e una cucina, oltre a un'altra camera da letto con bagno. C'è anche un bagno e una stanza tecnica con una caldaia da 200 litri. Tutti i mobili della casa sono realizzati per ordine speciale. La casa è stata installata su Internet in fibra ottica, sistemi domestici intelligenti, videosorveglianza, sistema di allarme e sistema di condizionamento a più velocità.

Il parcheggio per quattro auto si trova al livello superiore del cortile, una parte significativa della quale è coperta da una delle due pergole di legno. La seconda pergola si trova sopra la terrazza principale, vicino alla piscina. Gli alberi di frutta mediterranei (limone, mandarino, fortunea, arancione, fico) crescono al livello superiore del cortile e gli ulivi crescono al livello inferiore. Entrambi i livelli sono dotati di un sistema di irrigazione automatizzato.

Le finestre e le porte esterne sono realizzate in alluminio con tripli vetri. La facciata è finita con pietra naturale. Lo spessore delle pareti della casa è di circa 50 centimetri, il che migliora significativamente l'isolamento.

La piscina da 9 × 5 metri si trova di fronte alla casa, al livello inferiore del cortile. La piscina ha una stanza tecnica separata con un'area di circa 8 m2 con attrezzatura da piscina. La piscina a sfioro è dotata di una pompa di calore per il riscaldamento dell'acqua ed è adattata per l'uso dell'acqua di mare, che consente di fare a meno della clorazione. Una doccia esterna con acqua calda e fredda è installata accanto alla piscina, collegata a una caldaia separata nell'edificio ausiliario.

La casa è dotata di attrezzature sanitarie di alta qualità di Villeroy & amp; BOCH, Grohe e Isvea, mobili di Enza e Mirai, un tavolo da pranzo in rovere fatto a mano e sistemi di illuminazione di vari produttori acquistati da Watt e DcLight Systems.

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